Edifício Segundo
Rua Pirituba, 157
- R$/m² construído
- 4.638
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.981
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 4 mar 2026 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 690.000 | 5.520 | 7.113 | Matrícula 12230, 14º RI |
| APTO 21 2 ANDAR | 14 mai 2025 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 5.567 | Matrícula 81918, 14º RI |
| APTO 3 | 7 mar 2025 | 138 m² | ≈ 107 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 5.981 | Matrícula 4041, 14º RI |
| AP 25 AN 2 | 11 mai 2021 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 380.000 | 2.946 | 3.800 | Matrícula 5794, 14º RI |
| AP 25 AN 2 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2021 | 129 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 5794, 14º RI |
| APTO 1 | 18 jun 2014 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 4.227 | Matrícula 12230, 14º RI |
| APTO 14 1 AN | 31 out 2012 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 3.011 | Matrícula 38472, 14º RI |
| APTO 4 E VG | 4 set 2009 | 138 m² | ≈ 107 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.121 | Matrícula 124746, 14º RI |
| APTO 14 1 AN | 12 mai 2008 | 120 m² | ≈ 93 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.505 | Matrícula 38472, 14º RI |
| APTO 1 E VAG | 22 jun 2007 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.031 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 5.520/m² (+590%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |
| Edifício Regiane Affonso Rua Ytaipu, 98 | 1976 | 59 | 5.809 |
| Rua Ytaipu, 126 | 1988 | 19 | 3.226 |
| Edifício Nadi Nell Rua Pitangueiras, 315 | 1971 | 24 | 4.616 |
| Rua Pitangueiras, 375 | 1970 | 21 | 5.111 |
| Rua Pirituba, 82 | 2009 | 75 | 5.374 |