Avenida Jabaquara, 774
- R$/m² construído
- 3.804
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.430
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 31 | 12 mar 2026 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.430 | Matrícula 118634, 14º RI |
| A1 APTO 13 Abaixo da referência | 27 dez 2023 | 94 m² | — | R$ 190.000 | 2.021 | — | Matrícula 101995, 14º RI |
| APTO 21 | 22 ago 2023 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 4.430 | Matrícula 79138, 14º RI |
| A3 APTO 33 | 19 dez 2012 | 93 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 3.625 | Matrícula 82283, 14º RI |
| AN 3 AP 31 | 17 ago 2012 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 3.228 | Matrícula 118634, 14º RI |
| AN 3 AP 32 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2011 | 92 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 66661, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.945/m² para R$ 3.804/m² (+29%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 94 m² 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pirituba, 82 | 2009 | 75 | 5.374 |
| Avenida Bosque da Saúde, 100 | 1959 | 6 | 5.303 |
| Edifício João Gabriel Avenida Jabaquara, 993 | 1970 | 9 | 2.733 |
| Edifício Segundo Rua Pirituba, 157 | 1972 | 10 | 4.638 |
| Edifício Regiane Affonso Rua Ytaipu, 98 | 1976 | 59 | 5.809 |
| Rua General Serra Martins, 33 | 1970 | 9 | 6.818 |