Rua Itapixe, 189
- R$/m² construído
- 2.374
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.543
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 22 jul 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 4.741 | Matrícula 112260, 16º RI |
| AP 43 E VG | 14 jul 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 4.310 | Matrícula 109695, 16º RI |
| AP 12 E VG | 22 abr 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 4.483 | Matrícula 108512, 16º RI |
| AP 41 E VG | 17 abr 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 272.000 | 2.450 | 4.690 | Matrícula 126166, 16º RI |
| AP 33 E VG | 3 out 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 176.000 | 1.586 | 3.034 | Matrícula 112260, 16º RI |
| AP 41 E VG | 28 mar 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.072 | 3.966 | Matrícula 101425, 16º RI |
| AP 42 E VG | 18 dez 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.569 | Matrícula 128073, 16º RI |
| AP 22 E VG | 7 nov 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 262.000 | 2.360 | 4.517 | Matrícula 108396, 10º RI |
| AP 33 E VG Retomada por inadimplência | 27 jun 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 244.000 | 2.198 | 4.207 | Matrícula 112260, 16º RI |
| AP 32 E VG | 29 abr 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 5.172 | Matrícula 126315, 16º RI |
| AP 21 E VG Cessão com alienação fiduciária | 16 abr 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 128445, 16º RI |
| AP 14 E VG | 1 mar 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 266.000 | 2.396 | 4.586 | Matrícula 140778, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 599/m² para R$ 2.396/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 241 | 1997 | 4 | 6.456 |
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 99999 | 2023 | 30 | 4.367 |
| Rua Itapiraco, 136 | 1981 | 5 | — |
| Rua São Francisco de Assis, 885 | 2014 | 91 | 3.662 |
| Rua Joanesia, 99 | 1977 | 3 | — |
| Residencial Soares Rua Doutor Nuno de Andrade, 72 | 2011 | 3 | — |