Rua São Francisco de Assis, 885
- R$/m² construído
- 3.662
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.034
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 498 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 TORRE A | 11 set 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 498.000 | 4.569 | 7.545 | Matrícula 163787, 16º RI |
| AP 31 TORRE B | 31 jul 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.441 | Matrícula 163815, 16º RI |
| AP 26 TORRE A | 28 jul 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 7.424 | Matrícula 163750, 16º RI |
| AP 35 TORRE A | 21 jul 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.576 | Matrícula 163757, 16º RI |
| AP 34 TORRE B | 26 jun 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 6.417 | Matrícula 163818, 16º RI |
| AP 87 TORRE A | 22 jun 2026 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.842 | Matrícula 163799, 16º RI |
| AP 23 TORRE A | 18 jun 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 405.000 | 3.716 | 6.136 | Matrícula 163747, 16º RI |
| AP 63 TORRE B | 16 jun 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 6.583 | Matrícula 163835, 16º RI |
| AP 35 TORRE A | 8 mai 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.545 | Matrícula 163757, 16º RI |
| AP 56 TORRE B | 25 fev 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.932 | Matrícula 163832, 16º RI |
| AP 55 TORRE B | 3 fev 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.441 | Matrícula 163831, 16º RI |
| AP 56 TORRE B | 19 jan 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 276.575 | 2.851 | 4.688 | Matrícula 163832, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.692/m² para R$ 3.883/m² (+44%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 11 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 99999 | 2023 | 30 | 4.367 |
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 241 | 1997 | 4 | 6.456 |
| Rua Itapixe, 189 | 1996 | 105 | 2.374 |
| Residencial Nova América Rua Pelopia, 32 | 1991 | 98 | 3.675 |
| Rua São Francisco de Assis, 586 | 2005 | 3 | 7.216 |
| Rua Itapiraco, 136 | 1981 | 5 | — |