Rua São Francisco de Assis, 885
- R$/m² construído
- 3.662
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.034
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 498 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 TORRE A | 11 set 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 498.000 | 4.569 | 7.545 | Matrícula 163787, 16º RI |
| AP 31 TORRE B | 31 jul 2026 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 6.441 | Matrícula 163815, 16º RI |
| AP 26 TORRE A | 28 jul 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 7.424 | Matrícula 163750, 16º RI |
| AP 35 TORRE A | 21 jul 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.576 | Matrícula 163757, 16º RI |
| AP 34 TORRE B | 26 jun 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.889 | 6.417 | Matrícula 163818, 16º RI |
| AP 87 TORRE A | 22 jun 2026 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.842 | Matrícula 163799, 16º RI |
| AP 23 TORRE A | 18 jun 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 405.000 | 3.716 | 6.136 | Matrícula 163747, 16º RI |
| AP 63 TORRE B | 16 jun 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 3.990 | 6.583 | Matrícula 163835, 16º RI |
| AP 35 TORRE A | 8 mai 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.545 | Matrícula 163757, 16º RI |
| AP 56 TORRE B | 25 fev 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.932 | Matrícula 163832, 16º RI |
| AP 55 TORRE B | 3 fev 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.441 | Matrícula 163831, 16º RI |
| AP 56 TORRE B | 19 jan 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 276.575 | 2.851 | 4.688 | Matrícula 163832, 16º RI |
| AP 55 TORRE B | 19 jan 2026 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 282.828 | 2.916 | 4.794 | Matrícula 163831, 16º RI |
| AP 13 TORRE B | 19 jan 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 5.250 | Matrícula 163805, 16º RI |
| AP 88 TORRE A | 4 dez 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.263 | Matrícula 163800, 16º RI |
| AP 54 TORRE A | 12 nov 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 3.991 | 6.591 | Matrícula 163772, 16º RI |
| AP 35 TORRE A Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.446 | 3.949 | 6.522 | Matrícula 163757, 16º RI |
| AP 22 TORRE B | 29 ago 2025 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.932 | Matrícula 163810, 16º RI |
| AP 66 TORRE A Dação em pagamento | 14 abr 2025 | 109 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 163782, 16º RI |
| AP 23 TORRE B | 7 nov 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 6.667 | Matrícula 163811, 16º RI |
| AP 87 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 31 out 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 5.000 | Matrícula 163799, 16º RI |
| AP 25 TORRE B | 29 out 2024 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 6.610 | Matrícula 163813, 16º RI |
| AP 23 TORRE A Permuta | 2 out 2024 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 374.682 | 3.437 | 5.677 | Matrícula 163747, 16º RI |
| AP 23 TORRE B | 20 set 2024 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.306 | 2.629 | 4.338 | Matrícula 163811, 16º RI |
| AP 38 TORRE A | 12 set 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.211 | Matrícula 163760, 16º RI |
| AP 18 TORRE A | 26 ago 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 6.184 | Matrícula 163744, 16º RI |
| AP 42 TORRE A | 26 jul 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.263 | Matrícula 163762, 16º RI |
| AP 52 TORRE B | 12 jun 2024 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 5.763 | Matrícula 163828, 16º RI |
| AP 16 TORRE A | 31 out 2023 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 302.500 | 2.775 | 4.583 | Matrícula 163742, 16º RI |
| AP 44 TORRE B | 20 out 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 292.508 | 2.955 | 4.875 | Matrícula 163824, 16º RI |
| AP 32 TORRE B | 31 jul 2023 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 343.000 | 3.500 | 5.814 | Matrícula 163816, 16º RI |
| AP 76 TORRE B | 3 jul 2023 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.441 | Matrícula 163844, 16º RI |
| AP 64 TORRE B | 31 mar 2023 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.333 | Matrícula 163836, 16º RI |
| AP 31 TORRE A Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 125 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 163753, 16º RI |
| AP 86 TORRE A | 7 nov 2022 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 321.935 | 2.954 | 4.878 | Matrícula 163798, 16º RI |
| AP 42 TORRE A | 19 ago 2022 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 397.036 | 3.176 | 5.224 | Matrícula 163762, 16º RI |
| AP 24 TORRE A | 12 jul 2022 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 6.212 | Matrícula 163748, 16º RI |
| AP 51 TORRE B | 4 jul 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 287.100 | 2.930 | 4.866 | Matrícula 163827, 16º RI |
| AP 65 TORRE A | 22 jun 2022 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 377.000 | 3.459 | 5.712 | Matrícula 163781, 16º RI |
| AP 12 TORRE B | 1 jun 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 291.789 | 2.977 | 4.946 | Matrícula 163804, 16º RI |
| AP 12 TORRE B Cessão de direitos | 1 jun 2022 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 291.789 | 2.977 | 4.946 | Matrícula 163804, 16º RI |
| AP 05 TORRE B | 14 abr 2022 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 6.949 | Matrícula 163801, 16º RI |
| AP 34 TORRE A | 8 out 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 317.898 | 2.916 | 4.817 | Matrícula 163756, 16º RI |
| AP 72 TORRE A | 24 set 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 6.053 | Matrícula 163786, 16º RI |
| AP 41 TORRE A | 16 set 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 344.520 | 2.756 | 4.533 | Matrícula 163761, 16º RI |
| AP 02 TORRE A | 13 set 2021 | 194 m² | ≈ 118 m² | R$ 380.182 | 1.960 | 3.222 | Matrícula 163734, 16º RI |
| AP 41 TORRE B | 27 ago 2021 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.520 | 5.847 | Matrícula 163821, 16º RI |
| AP 21 TORRE B | 17 ago 2021 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.593 | Matrícula 163809, 16º RI |
| AP 81 TORRE A | 10 ago 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 485.000 | 3.880 | 6.382 | Matrícula 163793, 16º RI |
| AP 45 TORRE A | 27 jul 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.000 | Matrícula 163765, 16º RI |
| AP 33 TORRE A | 18 jun 2021 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 5.758 | Matrícula 163755, 16º RI |
| AP 52 TORRE A | 15 jun 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 457.500 | 3.660 | 6.020 | Matrícula 163770, 16º RI |
| AP 04 TORRE A | 7 mai 2021 | 159 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 4.167 | Matrícula 163735, 16º RI |
| AP 32 TORRE | 10 mar 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 467.000 | 3.736 | 6.145 | Matrícula 163754, 16º RI |
| AP 17 TORRE | 3 fev 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.474 | Matrícula 163743, 16º RI |
| AP 74 TORRE | 23 dez 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.500 | Matrícula 163842, 16º RI |
| AP 76 TORRE | 22 dez 2020 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.780 | Matrícula 163844, 16º RI |
| AP 62 TORRE | 11 nov 2020 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.868 | Matrícula 163778, 16º RI |
| AP 36 TORRE | 25 set 2020 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.339 | Matrícula 163820, 16º RI |
| AP 75 TORRE Outra transmissão | 24 set 2020 | 97 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 163843, 16º RI |
| AP 34 TORRE | 3 mar 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 264.740 | 2.674 | 4.412 | Matrícula 163818, 16º RI |
| AP 33 TORRE | 18 fev 2020 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 276.383 | 2.792 | 4.606 | Matrícula 163817, 16º RI |
| AP 72 TORRE | 14 fev 2020 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 286.868 | 2.927 | 4.862 | Matrícula 163840, 16º RI |
| AP 78 TORRE | 24 dez 2019 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 383.001 | 3.064 | 5.039 | Matrícula 163792, 16º RI |
| AP 22 TORRE | 25 nov 2019 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 343.723 | 2.750 | 4.523 | Matrícula 163746, 16º RI |
| AP 38 TORRE | 13 nov 2019 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.947 | Matrícula 163760, 16º RI |
| AP 58 TORRE | 16 set 2019 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 4.605 | Matrícula 163776, 16º RI |
| AP 26 TORRE | 11 jan 2019 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.242 | Matrícula 163750, 16º RI |
| AP 46 TORRE | 25 out 2018 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.915 | Matrícula 163826, 16º RI |
| AP 44 TORRE | 24 ago 2018 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.000 | Matrícula 163764, 16º RI |
| AP 53 TORRE | 24 abr 2018 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.545 | Matrícula 163771, 16º RI |
| AP 52 TORRE | 20 fev 2018 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.254 | Matrícula 163828, 16º RI |
| AP 47 TORRE | 19 jan 2018 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 329.000 | 2.632 | 4.329 | Matrícula 163767, 16º RI |
| AP 26 TORRE | 4 jan 2018 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 198.000 | 1.817 | 3.000 | Matrícula 163750, 16º RI |
| AP 26 TORRE | 13 dez 2017 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 276.575 | 2.851 | 4.688 | Matrícula 163814, 16º RI |
| AP 53 TORRE | 23 nov 2017 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 151.200 | 1.387 | 2.291 | Matrícula 163771, 16º RI |
| AP 62 TORRE Retomada por inadimplência | 16 nov 2017 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 5.921 | Matrícula 163778, 16º RI |
| AP 85 TORRE | 20 set 2017 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.038 | 2.619 | 4.306 | Matrícula 163849, 16º RI |
| AP 26 TORRE Retomada por inadimplência | 28 jul 2017 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 5.909 | Matrícula 163750, 16º RI |
| AP 88 TORRE Adjudicação compulsória | 25 jul 2017 | 125 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 163800, 16º RI |
| AP 53 TORRE | 30 jun 2017 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 6.061 | Matrícula 163771, 16º RI |
| AP 45 TORRE | 23 mai 2017 | 97 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 5.254 | Matrícula 163825, 16º RI |
| AP 18 TORRE Venda de parte do imóvel | 31 jan 2017 | 125 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 163744, 16º RI |
| AP 61 TORRE | 27 jan 2017 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 344.478 | 2.756 | 4.533 | Matrícula 163777, 16º RI |
| AP 28 TORRE | 22 dez 2016 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 338.000 | 2.704 | 4.447 | Matrícula 163752, 16º RI |
| AP 42 TORRE | 16 dez 2016 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 273.000 | 2.786 | 4.627 | Matrícula 163822, 16º RI |
| AP 17 TORRE | 7 nov 2016 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 335.000 | 2.680 | 4.408 | Matrícula 163743, 16º RI |
| AP 22 TORRE | 11 out 2016 | 98 m² | ≈ 59 m² | R$ 259.152 | 2.644 | 4.392 | Matrícula 163810, 16º RI |
| AP 11 TORRE | 30 set 2016 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 353.316 | 2.827 | 4.649 | Matrícula 106250, 16º RI |
| AP 63 TORRE | 30 set 2016 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 218.000 | 2.202 | 3.633 | Matrícula 163835, 16º RI |
| AP 33 TORRE Cessão de direitos | 24 set 2015 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.231 | 2.507 | 4.137 | Matrícula 163817, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.692/m² para R$ 3.883/m² (+44%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 20 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 11 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 99999 | 2023 | 30 | 4.367 |
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 241 | 1997 | 4 | 6.456 |
| Rua Itapixe, 189 | 1996 | 105 | 2.374 |
| Residencial Nova América Rua Pelopia, 32 | 1991 | 98 | 3.675 |
| Rua São Francisco de Assis, 586 | 2005 | 3 | 7.216 |
| Rua Itapiraco, 136 | 1981 | 5 | — |