Residencial Nova América
Rua Pelopia, 32
- R$/m² construído
- 3.675
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.504
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 VG | 10 set 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 7.544 | Matrícula 83295, 16º RI |
| AP 31 VG | 29 out 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.696 | Matrícula 83326, 16º RI |
| AP 32 VG | 23 jan 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 327.500 | 3.308 | 5.848 | Matrícula 127651, 16º RI |
| AP 14 VG | 4 jul 2024 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 6.579 | Matrícula 85570, 16º RI |
| AP 71 VG | 28 jun 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.429 | Matrícula 83791, 16º RI |
| AP 83 VG | 27 nov 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.316 | Matrícula 96313, 16º RI |
| AP.12 VG | 28 set 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.357 | Matrícula 107238, 16º RI |
| AP 14 VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 85570, 16º RI |
| AP 54 VG Abaixo da referência | 12 abr 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108634, 16º RI |
| AP 24 VG | 9 fev 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 6.140 | Matrícula 85474, 16º RI |
| AP 83 VG Arrematação em leilão | 20 out 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.509 | Matrícula 137162, 16º RI |
| AP 34 VG | 5 jul 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 5.439 | Matrícula 98832, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 4.257/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 25 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Francisco de Assis, 885 | 2014 | 91 | 3.662 |
| Rua Edvard de Vita Godoy, 33 | 1979 | 3 | — |
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 99999 | 2023 | 30 | 4.367 |
| Avenida do Anastacio, 2409 | 2001 | 354 | 4.505 |
| Edifício Jordan Avenida do Anastacio, 3975 | 2001 | 4 | 4.583 |
| Rua São Francisco de Assis, 586 | 2005 | 3 | 7.216 |