Residencial Nova América
Rua Pelopia, 32
- R$/m² construído
- 3.675
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.504
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 VG | 10 set 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 7.544 | Matrícula 83295, 16º RI |
| AP 31 VG | 29 out 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.696 | Matrícula 83326, 16º RI |
| AP 32 VG | 23 jan 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 327.500 | 3.308 | 5.848 | Matrícula 127651, 16º RI |
| AP 14 VG | 4 jul 2024 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 6.579 | Matrícula 85570, 16º RI |
| AP 71 VG | 28 jun 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 6.429 | Matrícula 83791, 16º RI |
| AP 83 VG | 27 nov 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.316 | Matrícula 96313, 16º RI |
| AP.12 VG | 28 set 2023 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.357 | Matrícula 107238, 16º RI |
| AP 14 VG Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 85570, 16º RI |
| AP 54 VG Abaixo da referência | 12 abr 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108634, 16º RI |
| AP 24 VG | 9 fev 2023 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 6.140 | Matrícula 85474, 16º RI |
| AP 83 VG Arrematação em leilão | 20 out 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.509 | Matrícula 137162, 16º RI |
| AP 34 VG | 5 jul 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 5.439 | Matrícula 98832, 16º RI |
| AP 12 VG | 31 mai 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.250 | Matrícula 84380, 16º RI |
| AP 44 VG | 23 mai 2022 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.614 | Matrícula 125318, 16º RI |
| AP 82 VG | 21 mar 2022 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 6.250 | Matrícula 83328, 16º RI |
| AP 51 VG | 29 dez 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.714 | Matrícula 108632, 16º RI |
| AP 64 VG | 1 dez 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 5.088 | Matrícula 83753, 16º RI |
| AP 51 VG | 16 nov 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 6.071 | Matrícula 83332, 16º RI |
| AP 14 VG | 16 jul 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.965 | Matrícula 85570, 16º RI |
| AP 13 VG | 14 abr 2021 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 5.088 | Matrícula 110698, 16º RI |
| AP 81 VG | 12 jan 2021 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 278.000 | 2.808 | 4.964 | Matrícula 84864, 16º RI |
| AP 84 VG | 21 dez 2020 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 5.088 | Matrícula 87158, 16º RI |
| AP 14 VG | 14 dez 2020 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.614 | Matrícula 83325, 16º RI |
| AP 51 VG Dação em pagamento | 22 out 2020 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.333 | 5.893 | Matrícula 83332, 16º RI |
| AP 43 VG | 21 set 2020 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 302.000 | 2.990 | 5.298 | Matrícula 90057, 16º RI |
| AP 13 VG | 18 set 2020 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 4.649 | Matrícula 83296, 16º RI |
| AP 43 VG Abaixo da referência | 2 jul 2020 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71 VG | 2 abr 2019 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 306.000 | 3.091 | 5.464 | Matrícula 83791, 16º RI |
| AP 12 VG | 7 jun 2018 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.464 | Matrícula 84380, 16º RI |
| AP 32 VG | 12 jul 2017 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.357 | Matrícula 127651, 16º RI |
| AP 41 VG | 10 out 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 6.071 | Matrícula 98480, 16º RI |
| AP 11 VG Abaixo da referência | 17 ago 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 31.000 | 313 | 554 | Matrícula 83329, 16º RI |
| AP 51 VG | 23 fev 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 5.089 | Matrícula 108632, 16º RI |
| AP 44 VG | 28 nov 2014 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 4.649 | Matrícula 95965, 16º RI |
| AP 51 VG | 25 ago 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 297.000 | 3.000 | 5.304 | Matrícula 83332, 16º RI |
| AP 74 VG Abaixo da referência | 16 dez 2013 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 495 | 877 | Matrícula 83557, 16º RI |
| AP 82 VG | 28 out 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 5.000 | Matrícula 83328, 16º RI |
| AP 31 VG | 21 out 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.821 | Matrícula 83326, 16º RI |
| AP 82 VG | 9 out 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 5.000 | Matrícula 83328, 16º RI |
| AP 72 VG | 10 set 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.125 | Matrícula 83792, 16º RI |
| AP 61 VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2013 | 99 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 83297, 16º RI |
| AP 14 VG | 18 mar 2013 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 278.000 | 2.752 | 4.877 | Matrícula 83325, 16º RI |
| AP 13 VG | 16 abr 2012 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.860 | Matrícula 83296, 16º RI |
| AP 84 VG | 14 mar 2012 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.561 | Matrícula 87158, 16º RI |
| AP 24 VG | 20 jan 2012 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 218.000 | 2.158 | 3.825 | Matrícula 85474, 16º RI |
| AP 42 VG | 28 out 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.875 | Matrícula 83298, 16º RI |
| AP 84 VG | 3 ago 2011 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.596 | Matrícula 87158, 16º RI |
| AP 41 VG | 1 jul 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.111 | 1.964 | Matrícula 83327, 16º RI |
| AP 21 VG | 16 dez 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.304 | Matrícula 113197, 16º RI |
| AP 12 VG | 24 nov 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.786 | Matrícula 107238, 16º RI |
| AP 84 VG | 29 out 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 2.982 | Matrícula 116378, 16º RI |
| AP 14 VG | 25 out 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 545 | 965 | Matrícula 83325, 16º RI |
| AP 13 VG | 5 out 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 145.000 | 1.436 | 2.544 | Matrícula 83296, 16º RI |
| AP 23 VG Arrematação em leilão | 30 set 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.404 | Matrícula 83292, 16º RI |
| AP 83 VG | 17 set 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.281 | Matrícula 96313, 16º RI |
| AP 21 VG | 15 set 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 104.680 | 1.057 | 1.869 | Matrícula 83787, 16º RI |
| AP 81 VG | 2 set 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.946 | Matrícula 84946, 16º RI |
| AP 83 VG | 16 jul 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 63.500 | 629 | 1.114 | Matrícula 96313, 16º RI |
| AP 52 VG | 2 jul 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.875 | Matrícula 83331, 16º RI |
| AP 61 VG | 28 mai 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.000 | 1.465 | 2.589 | Matrícula 83297, 16º RI |
| AP 51 VG Abaixo da referência | 24 mai 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108632, 16º RI |
| AP 64 VG | 11 mai 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.281 | Matrícula 110650, 16º RI |
| AP 13 VG | 13 abr 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 98.000 | 970 | 1.719 | Matrícula 83296, 16º RI |
| AP 71 VG | 12 abr 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.000 | 1.465 | 2.589 | Matrícula 83791, 16º RI |
| AP 23 VG | 2 mar 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 97.329 | 964 | 1.708 | Matrícula 83295, 16º RI |
| AP 54 VG | 11 fev 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 78.000 | 772 | 1.368 | Matrícula 85743, 16º RI |
| AP 72 VG | 29 jan 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 123.000 | 1.242 | 2.196 | Matrícula 83294, 16º RI |
| AP 11 VG | 21 jan 2010 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.875 | Matrícula 98788, 16º RI |
| AP 23 VG Venda de parte do imóvel | 6 jan 2010 | 101 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 83295, 16º RI |
| AP 24 VG | 23 nov 2009 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 2.105 | Matrícula 85474, 16º RI |
| AP 51 VG | 28 out 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 122.000 | 1.232 | 2.179 | Matrícula 83332, 16º RI |
| AP 44 VG | 7 out 2009 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 148.000 | 1.465 | 2.596 | Matrícula 95965, 16º RI |
| AP 53 VG Abaixo da referência | 21 jul 2009 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 2.545 | 25 | 45 | Matrícula 136457, 16º RI |
| AP 41 VG | 29 jun 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 115.000 | 1.162 | 2.054 | Matrícula 83327, 16º RI |
| AP 32 BLOCO | 26 jun 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.607 | Matrícula 127651, 16º RI |
| AP 84 VG | 4 jun 2008 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 115.000 | 1.139 | 2.018 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 62 VG | 10 mar 2008 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 859 | 1.518 | Matrícula 83299, 16º RI |
| AP 62 VG | 28 dez 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.429 | Matrícula 83299, 16º RI |
| AP 84 VG | 8 nov 2007 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.404 | Matrícula 116378, 16º RI |
| AP 24 VG | 3 out 2007 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.130 | 694 | 1.230 | Matrícula 85474, 16º RI |
| AP 12 VG | 4 set 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 89.000 | 899 | 1.589 | Matrícula 107238, 16º RI |
| AP 31 VG | 21 ago 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 63.000 | 636 | 1.125 | Matrícula 83326, 16º RI |
| AP 31 VG Cessão de direitos | 21 ago 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 82.000 | 828 | 1.464 | Matrícula 83326, 16º RI |
| AP 61 VG | 23 jul 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.250 | Matrícula 85618, 16º RI |
| AP 62 VG | 11 abr 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 78.000 | 788 | 1.393 | Matrícula 83293, 16º RI |
| AP 31 VG Abaixo da referência | 4 abr 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 44.200 | 446 | 789 | Matrícula 83326, 16º RI |
| AP 32 VG Abaixo da referência | 31 jan 2007 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 133 | 1 | 2 | Matrícula 127651, 16º RI |
| AP 12 VG | 8 dez 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 59.000 | 596 | 1.054 | Matrícula 107238, 16º RI |
| AP 73 VG | 17 nov 2006 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 594 | 1.053 | Matrícula 83300, 16º RI |
| AP 14 VG | 21 ago 2006 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 63.000 | 624 | 1.105 | Matrícula 85570, 16º RI |
| AP 22 VG | 8 ago 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.339 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44 VG Venda de parte do imóvel | 5 mai 2006 | 101 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 95965, 16º RI |
| AP 22 VG | 3 mai 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 52.883 | 534 | 944 | Matrícula 83788, 16º RI |
| AP 82 VG | 26 abr 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 758 | 1.339 | Matrícula 83328, 16º RI |
| AP 63 VG | 24 abr 2006 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 67.500 | 668 | 1.184 | Matrícula 108659, 16º RI |
| AP 11 VG Abaixo da referência | 20 abr 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 42.000 | 424 | 750 | Matrícula 98788, 16º RI |
| AP 24 VG Cessão de direitos | 2 mar 2006 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.228 | Matrícula 85474, 18º RI |
| AP 21 VG | 23 fev 2006 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 52.000 | 525 | 929 | Matrícula 83787, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 4.257/m² (+598%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 25 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Francisco de Assis, 885 | 2014 | 91 | 3.662 |
| Rua Edvard de Vita Godoy, 33 | 1979 | 3 | — |
| Rua Francisco Chaves Pinheiro, 99999 | 2023 | 30 | 4.367 |
| Avenida do Anastacio, 2409 | 2001 | 354 | 4.505 |
| Edifício Jordan Avenida do Anastacio, 3975 | 2001 | 4 | 4.583 |
| Rua São Francisco de Assis, 586 | 2005 | 3 | 7.216 |