Rua Ituxi, 104
- R$/m² construído
- 6.325
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.809
- mediana de 66 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 776 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111A | 28 set 2026 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 775.524 | 7.115 | 9.943 | Matrícula 246608, 14º RI |
| AP 142B | 21 set 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 692.640 | 6.297 | 8.768 | Matrícula 246698, 14º RI |
| CS 4B | 28 ago 2026 | 112 m² | ≈ 81 m² | R$ 735.540 | 6.567 | 9.081 | Matrícula 246641, 14º RI |
| AP 83A Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 112 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 246592, 14º RI |
| CS 8B | 23 jun 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 634.901 | 5.720 | 7.936 | Matrícula 246645, 14º RI |
| AP 152B | 8 jun 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 684.000 | 6.218 | 8.658 | Matrícula 246702, 14º RI |
| AP 72B | 21 mai 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 661.200 | 6.011 | 8.370 | Matrícula 246670, 14º RI |
| AP 123B | 20 mai 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 890.000 | 8.091 | 11.266 | Matrícula 246691, 14º RI |
| AP 102B | 20 mai 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 710.000 | 6.455 | 8.987 | Matrícula 246682, 14º RI |
| AP 92B | 19 mai 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 681.600 | 6.196 | 8.628 | Matrícula 246678, 14º RI |
| AP 32B | 12 mai 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 647.900 | 5.890 | 8.201 | Matrícula 246654, 14º RI |
| AP 62B - TORRE B | 30 abr 2026 | 110 m² | ≈ 79 m² | R$ 668.160 | 6.074 | 8.458 | Matrícula 246666, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.486/m² para R$ 6.257/m² (−3,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 30 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 22 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Dias, 275 | 1981 | 3 | — |
| Rua Ituxi, 58 | 1975 | 55 | 4.492 |
| Rua Ituxi, 155 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Ligia Rua Ituxi, 99 | 1991 | 15 | 3.559 |
| Rua Salvador de Edra, 283 | 1970 | 5 | 5.394 |
| Rua Mauro, 56 | 1974 | 20 | 4.661 |