Rua Ituxi, 58
- R$/m² construído
- 4.492
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.708
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 803 E VAGA | 2 set 2026 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 5.574 | 7.083 | Matrícula 3652, 14º RI |
| AP 1203 | 6 abr 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 217.190 | 3.059 | 3.878 | Matrícula 207817, 14º RI |
| APTO 301 E VAGA | 23 set 2025 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 4.508 | 5.729 | Matrícula 19577, 14º RI |
| APTO 802 E VAGA Adjudicação | 18 set 2025 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 588.538 | 4.824 | 6.131 | Matrícula 237538, 14º RI |
| 2 VAGAS Abaixo da referência | 13 mai 2025 | 47 m² | — | R$ 30.000 | 638 | — | Matrícula 49689, 14º RI |
| APTO 1201 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 mai 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 115000, 14º RI |
| AP 1203 | 9 mai 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 7.679 | Matrícula 207817, 14º RI |
| APTO 702 E VAGA Outra transmissão | 3 fev 2025 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 53.050 | 435 | 553 | Matrícula 36773, 14º RI |
| APTO 804 E VAGA | 13 jan 2025 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 548.000 | 4.492 | 5.708 | Matrícula 22670, 14º RI |
| 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 1 out 2024 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 49691, 14º RI |
| 2 VAGAS Abaixo da referência | 10 jul 2024 | 47 m² | — | R$ 55.000 | 1.170 | — | Matrícula 4127, 14º RI |
| APTO 201 | 5 jul 2024 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 5.513 | Matrícula 60199, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 4.316/m² (+305%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 17 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Dias, 275 | 1981 | 3 | — |
| Rua Mauro, 56 | 1974 | 20 | 4.661 |
| Rua Ituxi, 104 | 2023 | 76 | 6.325 |
| Edifício Ligia Rua Ituxi, 99 | 1991 | 15 | 3.559 |
| Rua Salvador de Edra, 283 | 1970 | 5 | 5.394 |
| Rua Ituxi, 155 | 1974 | 3 | — |