Edifício Ligia
Rua Ituxi, 99
- R$/m² construído
- 3.559
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.526
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 8 out 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VG | 8 out 2025 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.490.000 | 3.670 | 7.760 | Matrícula 104360, 8º RI |
| AP 21 E 3VG Outra transmissão | 28 out 2024 | 406 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 104363, 8º RI |
| AP 82 E 3VG | 28 mai 2024 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.400.000 | 3.448 | 7.292 | Matrícula 104367, 8º RI |
| AP 61 E 3VG | 2 dez 2021 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.170.000 | 2.882 | 6.094 | Matrícula 104362, 8º RI |
| AP 72 E 3VG | 3 nov 2017 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 920.000 | 2.266 | 4.792 | Matrícula 104366, 8º RI |
| AP 82 E 3VG | 27 mar 2014 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.200.000 | 2.956 | 6.250 | Matrícula 104367, 8º RI |
| AP 32 E 3VG | 23 jan 2013 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 900.000 | 2.217 | 4.688 | Matrícula 104369, 8º RI |
| AP 72 E 3VG | 12 dez 2012 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.000.000 | 2.463 | 5.208 | Matrícula 104366, 8º RI |
| AP 71 E 3VG | 16 set 2010 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 405.000 | 998 | 2.109 | Matrícula 104360, 8º RI |
| AP 82 E 3VG | 31 mai 2010 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 520.000 | 1.281 | 2.708 | Matrícula 104367, 8º RI |
| AP 21 E 3VG | 29 mar 2010 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 515.000 | 1.268 | 2.682 | Matrícula 104363, 9º RI |
| AP 82 E 3VG Abaixo da referência | 4 dez 2009 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 160.000 | 394 | 833 | Matrícula 104367, 8º RI |
| AP 51 E 3VG | 29 out 2009 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 540.000 | 1.330 | 2.812 | Matrícula 104361, 8º RI |
| AP 82 E 3VG Abaixo da referência | 9 jan 2008 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 150.000 | 369 | 781 | Matrícula 104367, 8º RI |
| AP 32 E 3VG | 10 mai 2006 | 406 m² | ≈ 192 m² | R$ 380.000 | 936 | 1.979 | Matrícula 104369, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 3.670/m² (+292%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 406 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador de Edra, 283 | 1970 | 5 | 5.394 |
| Rua Ituxi, 47 | 1970 | 4 | — |
| Rua Mauro, 330 | 1971 | 13 | 4.052 |
| Rua Ituxi, 155 | 1974 | 3 | — |
| Rua Ituxi, 104 | 2023 | 76 | 6.325 |
| Rua Ituxi, 58 | 1975 | 55 | 4.492 |