Edifício Saint Charbel
Rua Jaboatao, 493
- R$/m² construído
- 2.656
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.049
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2VGS | 23 set 2025 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.353 | 6.374 | Matrícula 167665, 8º RI |
| AP 53 E 2VGS | 2 jun 2025 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 345.000 | 1.994 | 3.791 | Matrícula 185514, 8º RI |
| AP 73 E 2VGS | 22 mai 2025 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 2.775 | 5.275 | Matrícula 144282, 8º RI |
| AP 53 E 2VGS Arrematação em leilão | 15 ago 2024 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 303.176 | 1.752 | 3.332 | Matrícula 185514, 8º RI |
| AP 62 E 2VGS | 23 fev 2024 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 439.000 | 2.538 | 4.824 | Matrícula 185515, 8º RI |
| AP 62 E 2VGS Dação em pagamento | 16 fev 2024 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 439.000 | 2.538 | 4.824 | Matrícula 185515, 8º RI |
| AP 62 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 173 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 185515, 8º RI |
| AP 62 E 2VGS Abaixo da referência | 26 ago 2023 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 123.750 | 715 | 1.360 | Matrícula 185515, 8º RI |
| AP 82 E 2VGS Arrematação em leilão | 12 fev 2023 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 244.306 | 1.412 | 2.685 | Matrícula 140544, 8º RI |
| AP 33 E 2VGS | 12 jul 2022 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 585.000 | 3.382 | 6.429 | Matrícula 167665, 8º RI |
| AP 64 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 173 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 116851, 8º RI |
| AP 33 E 2VGS | 20 out 2021 | 173 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 4.396 | Matrícula 167665, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 2.775/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 24 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaboatao, 542 | 2004 | 189 | 3.802 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 576 | 1964 | 5 | 7.812 |
| Rua Caetano Desco, 312 | 1954 | 3 | — |
| Condomínio Paulo Alziri Rua Carandai, 329 | 1981 | 18 | 3.913 |
| Condomínio Paulo Alziri Rua Carandai, 339 | 1981 | 5 | 3.658 |
| Rua Francisco Marinho, 259 | 2000 | 6 | 4.124 |