Residencial Villa Dei Fiori
Rua Jaboticabal, 385
- R$/m² construído
- 4.180
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.199
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 140
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 140| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 25 set 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.812 | Matrícula 122595, 7º RI |
| AP 145 E VG | 16 jun 2026 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 7.419 | Matrícula 122670, 7º RI |
| AP 122 E VG | 2 jan 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 7.188 | Matrícula 122655, 7º RI |
| AP 21 E VG | 24 mar 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 437.500 | 4.167 | 7.172 | Matrícula 122594, 7º RI |
| AP 85 E VG | 28 jan 2025 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 447.000 | 4.178 | 7.210 | Matrícula 122634, 7º RI |
| AP 62 E VG | 30 ago 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 437.100 | 3.974 | 6.830 | Matrícula 122619, 7º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 24 jul 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 8.281 | Matrícula 122649, 7º RI |
| AP 144 E VG | 24 mai 2024 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.557 | Matrícula 122669, 7º RI |
| AP 94 E VG | 26 fev 2024 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 477.000 | 4.543 | 7.820 | Matrícula 122639, 7º RI |
| AP 25 E VG Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 107 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 122598, 7º RI |
| AP 83 E VG Cessão de direitos | 11 dez 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 122632, 7º RI |
| AP 45 E VG | 4 nov 2022 | 107 m² | ≈ 62 m² | R$ 423.000 | 3.953 | 6.823 | Matrícula 122610, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.299/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 47 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 12 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Avai, 59 | 1979 | 3 | — |
| Rua Avai, 176 | 1959 | 3 | 4.031 |
| Rua Jaboticabal, 456 | 2010 | 207 | 5.625 |
| Edifício Palladium Rua Guarei, 168 | 1991 | 84 | 3.150 |
| Rua da Mooca, 4867 | 1970 | 4 | 5.128 |
| Rua Jaboticabal, 530 | 1999 | 126 | 3.766 |