Rua Jacaracanga, 261
- R$/m² construído
- 4.963
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.407
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 1DP2VAGAS | 25 set 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 10.440 | Matrícula 226442, 9º RI |
| AP 233 1DP2VAGAS Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 395.000 | 2.565 | 4.341 | Matrícula 226452, 9º RI |
| AP 13 1DP2VAGAS | 8 jun 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 8.571 | Matrícula 226364, 9º RI |
| AP 111 1DP2VAGAS | 3 jun 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.593 | Matrícula 226402, 9º RI |
| AP 243 1DP2VAGAS | 8 mai 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 970.000 | 6.299 | 10.659 | Matrícula 226456, 9º RI |
| AP 103 1DP2VAGAS | 7 mai 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 9.341 | Matrícula 226400, 9º RI |
| AP 182 1DP2VAGAS | 9 dez 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226431, 9º RI |
| AP 251 1DP3VAGAS | 25 out 2025 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 690.200 | 2.912 | 4.930 | Matrícula 226458, 9º RI |
| AP 161 1DP2VAGAS | 2 set 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 904.000 | 5.870 | 9.934 | Matrícula 226422, 9º RI |
| AP 104 1DP2VAGAS | 10 jul 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 6.374 | Matrícula 158732, 8º RI |
| AP 171 1DP2VAGAS | 16 abr 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 940.000 | 6.104 | 10.330 | Matrícula 226426, 9º RI |
| AP 121 1DP2VAGAS | 22 jul 2024 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226406, 9º RI |
| AP 11 1DP2VAGAS | 23 abr 2024 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 835.000 | 4.771 | 8.029 | Matrícula 226362, 9º RI |
| AP 31 1DP2VAGAS | 16 set 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 8.022 | Matrícula 226370, 9º RI |
| AP 211 1DP2VAGAS | 30 jun 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226442, 9º RI |
| AP 44 1DP2VAGAS | 16 jun 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.000 | 4.708 | 7.967 | Matrícula 226377, 9º RI |
| AP 61 1DP2VAGAS | 10 jun 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 610.000 | 3.961 | 6.703 | Matrícula 226382, 9º RI |
| AP 72 1DP2VAGAS | 25 abr 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 790.000 | 5.130 | 8.681 | Matrícula 226387, 9º RI |
| AP 54 1DP2VAGAS | 2 fev 2022 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 2.727 | 4.615 | Matrícula 226381, 9º RI |
| AP 71 1DP2VAGAS | 1 dez 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 765.000 | 4.968 | 8.407 | Matrícula 226386, 9º RI |
| AP 144 1DP2VAGAS | 22 nov 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.791 | Matrícula 226417, 9º RI |
| AP 182 1DP2VAGAS | 8 nov 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226431, 9º RI |
| AP 241 1DP2VAGAS | 3 nov 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 9.341 | Matrícula 226454, 9º RI |
| AP 14 1DP2VAGAS | 25 out 2021 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 650.000 | 3.652 | 6.190 | Matrícula 226365, 9º RI |
| AP 64 1DP2VAGAS Cessão com alienação fiduciária | 1 set 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 8.022 | Matrícula 226385, 9º RI |
| AP 191, 1 DP, 2 VG | 24 ago 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.416 | 7.473 | Matrícula 226434, 9º RI |
| AP 193 1DP2VAGAS | 11 jun 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 7.363 | Matrícula 226436, 9º RI |
| AP 102 1DP2VAGAS | 9 abr 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 749.000 | 4.864 | 8.231 | Matrícula 226399, 9º RI |
| AP 243 1DP2V | 12 fev 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.987 | 5.055 | Matrícula 226456, 9º RI |
| AP 184 1DP2V | 12 fev 2021 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 714.000 | 4.636 | 7.846 | Matrícula 226433, 9º RI |
| AP 244 1DP2V Arrematação em leilão | 31 jul 2020 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 466.448 | 3.029 | 5.126 | Matrícula 226457, 9º RI |
| AP 204 1DP2V | 13 mai 2020 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226441, 9º RI |
| AP 101 1DP2V | 20 dez 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.791 | Matrícula 226398, 9º RI |
| AP 82 1DP2VA | 24 set 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 246.294 | 1.599 | 2.707 | Matrícula 226391, 9º RI |
| AP 82 1DP2VA Cessão de direitos | 24 set 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 455.645 | 2.959 | 5.007 | Matrícula 226391, 9º RI |
| AP 143 1DP2V | 8 jul 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 7.143 | Matrícula 226416, 9º RI |
| AP 131 1DP2V | 3 jul 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 5.495 | Matrícula 226410, 9º RI |
| AP 53 1DP2VA | 12 abr 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 455.645 | 2.959 | 5.007 | Matrícula 226380, 9º RI |
| AP 104 1DP2V | 12 set 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 7.143 | Matrícula 226401, 9º RI |
| AP 241 1DP2V Cessão de direitos | 17 ago 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 226454, 9º RI |
| AP 242 1DP2V | 20 jul 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.593 | Matrícula 226455, 9º RI |
| AP 73 1DP2VA | 30 abr 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.221 | 7.143 | Matrícula 226388, 9º RI |
| AP 203 1DP2V | 26 fev 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.545 | 7.692 | Matrícula 226440, 9º RI |
| AP 141 1DP2V | 31 out 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 2.857 | 4.835 | Matrícula 226414, 9º RI |
| AP 74 1DP2VA | 3 out 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 258.900 | 1.681 | 2.845 | Matrícula 226389, 9º RI |
| AP 143 1DP2V | 1 ago 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 226416, 9º RI |
| AP 254 1DP3V | 11 abr 2017 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 357.890 | 1.510 | 2.556 | Matrícula 226461, 9º RI |
| AP 11 1DP2VA | 11 out 2016 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 650.000 | 3.714 | 6.250 | Matrícula 226362, 9º RI |
| AP 14 1DP2VA | 5 set 2016 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 525.000 | 2.949 | 5.000 | Matrícula 226365, 9º RI |
| AP 252 1DP3V | 31 jul 2015 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 578.200 | 2.440 | 4.130 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 252 1DP3V Cessão de direitos | 30 jul 2015 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 522.000 | 2.203 | 3.729 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 204 1DP2V | 18 jun 2015 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226441, 9º RI |
| AP 62 1DP2VA | 27 mar 2015 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 625.000 | 4.058 | 6.868 | Matrícula 226383, 9º RI |
| AP 14 1DP2VA | 18 mar 2015 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 380.090 | 2.135 | 3.620 | Matrícula 226365, 9º RI |
| AP 12 1DP2VA | 18 nov 2014 | 175 m² | ≈ 104 m² | R$ 640.000 | 3.657 | 6.154 | Matrícula 226363, 9º RI |
| AP 201 1DP2V | 25 set 2014 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 5.495 | Matrícula 226438, 9º RI |
| AP 251 1DP3V Retomada por inadimplência | 6 jun 2014 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 662.770 | 2.796 | 4.734 | Matrícula 226458, 9º RI |
| AP 231 1DP2V | 26 mai 2014 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 620.000 | 4.026 | 6.813 | Matrícula 226450, 9º RI |
| AP 102 1DP2V | 31 mar 2014 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 245.675 | 1.595 | 2.700 | Matrícula 226399, 9º RI |
| AP 141 1DP2V | 7 jan 2014 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 1.494 | 2.527 | Matrícula 226414, 9º RI |
| AP 13 1DP2VA | 10 dez 2013 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 514.100 | 2.888 | 4.896 | Matrícula 226364, 9º RI |
| AP 64 1DP2VA | 7 nov 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 6.374 | Matrícula 226385, 9º RI |
| AP 152 1DP2V | 29 out 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 648.000 | 4.208 | 7.121 | Matrícula 226419, 9º RI |
| AP 124 1DP2V | 30 set 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 265.299 | 1.723 | 2.915 | Matrícula 226409, 9º RI |
| AP 24 1DP2VA | 23 set 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 277.420 | 1.801 | 3.049 | Matrícula 226369, 9º RI |
| AP 54 1DP2VA | 6 set 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 252.502 | 1.640 | 2.775 | Matrícula 226381, 9º RI |
| AP 152 1DP2V Cessão de direitos | 30 ago 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 85.000 | 552 | 934 | Matrícula 226419, 9º RI |
| AP 81 1DP2VA | 25 jun 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 313.500 | 2.036 | 3.445 | Matrícula 226390, 9º RI |
| AP 112 1DP2V | 12 jun 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 226403, 9º RI |
| AP 111 1DP2V Cessão de direitos | 29 abr 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 295.000 | 1.916 | 3.242 | Matrícula 226402, 9º RI |
| AP 154 1DP2V | 8 abr 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 175.000 | 1.136 | 1.923 | Matrícula 226421, 9º RI |
| AP 232 1DP2V | 7 mar 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 5.495 | Matrícula 226451, 9º RI |
| AP 44 1DP2VA | 7 mar 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 252.502 | 1.640 | 2.775 | Matrícula 226377, 9º RI |
| AP 253 1DP3V | 28 fev 2013 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 510.000 | 2.152 | 3.643 | Matrícula 226460, 9º RI |
| AP 181 1DP2V | 6 fev 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 271.602 | 1.764 | 2.985 | Matrícula 226430, 9º RI |
| AP 161 1DP2V | 25 jan 2013 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 2.857 | 4.835 | Matrícula 226422, 9º RI |
| AP 132 1DP2V | 30 nov 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.946 | 1.824 | 3.087 | Matrícula 226411, 9º RI |
| AP 63 1DP2VA | 14 nov 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 274.987 | 1.786 | 3.022 | Matrícula 226384, 9º RI |
| AP 112 1DP2V Dação em pagamento | 13 nov 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 226403, 9º RI |
| AP 13 1DP2VA Retomada por inadimplência | 9 nov 2012 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 415.139 | 2.332 | 3.954 | Matrícula 226364, 9º RI |
| AP 141 1DP2V | 31 out 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.948 | 3.297 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 1DP2VA | 6 set 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 453.000 | 2.942 | 4.978 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 1DP2VA | 5 set 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 295.317 | 1.918 | 3.245 | Matrícula 226390, 9º RI |
| AP 173 1DP2V | 24 ago 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 286.105 | 1.858 | 3.144 | Matrícula 226428, 9º RI |
| AP 251 1DP3V | 17 jul 2012 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 662.770 | 2.796 | 4.734 | Matrícula 226458, 9º RI |
| AP 214 1DP2V Cessão de direitos | 29 jun 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 226445, 9º RI |
| AP 214 1DP2V | 29 jun 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 361.875 | 2.350 | 3.977 | Matrícula 226445, 9º RI |
| AP 224 1DP2V | 29 jun 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 328.100 | 2.131 | 3.605 | Matrícula 226449, 9º RI |
| AP 164 1DP2V | 18 mai 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 271.630 | 1.764 | 2.985 | Matrícula 226425, 9º RI |
| AP 13 1DP2VA | 9 mai 2012 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 415.139 | 2.332 | 3.954 | Matrícula 226364, 9º RI |
| AP 52 1DP2VA | 2 mar 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 263.624 | 1.712 | 2.897 | Matrícula 226379, 9º RI |
| AP 52 1DP2VA Cessão de direitos | 2 mar 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 263.624 | 1.712 | 2.897 | Matrícula 226379, 9º RI |
| AP 121 1DP2V | 6 fev 2012 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 421.950 | 2.740 | 4.637 | Matrícula 226406, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.948/m² para R$ 5.519/m² (+183%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 53 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 4 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Leão X, 255 | 2015 | 9 | 4.962 |
| Residencial La Belle Ville Rua Jacaracanga, 225 | 2004 | 7 | — |
| Condomínio Jacarandá Resid Rua Jacaracanga, 205 | 1994 | 25 | 4.621 |
| Edifício Bariloche Rua Jacaracanga, 187 | 1994 | 102 | 3.156 |
| Residencial Albatroz Rua Batista de Oliveira, 35 | 2023 | 37 | 4.298 |
| Edifício Ilha de Antigua Rua Jacaracanga, 91 | 2000 | 50 | 2.376 |