Condomínio Peru
Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.314
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRE 3 AP 33 | 25 mar 2026 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 204919, 11º RI |
| PRE 1 AP 23 | 16 jan 2026 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 264.000 | 4.400 | 5.176 | Matrícula 213583, 11º RI |
| PRE 3 AP 14 | 19 nov 2025 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.314 | Matrícula 204724, 11º RI |
| PRE 3 AP 71 | 10 fev 2025 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 187.000 | 3.117 | 3.667 | Matrícula 205769, 11º RI |
| PRE 4 AP 71 | 14 nov 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 5.784 | Matrícula 206129, 11º RI |
| PRE 4 AP 82 | 2 out 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.706 | Matrícula 204923, 11º RI |
| PRE 1 AP 33 Retomada por inadimplência | 18 set 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 213.542 | 3.559 | 4.187 | Matrícula 214418, 11º RI |
| PRE 2 AP 81 | 22 abr 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.510 | Matrícula 216927, 11º RI |
| PRE 1 AP 52 | 4 abr 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.922 | Matrícula 204921, 11º RI |
| PRE 1 AP 04 | 12 jan 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.922 | Matrícula 208245, 11º RI |
| PRE 2 AP 43 | 16 mai 2023 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 182.500 | 3.042 | 3.578 | Matrícula 213893, 11º RI |
| PRE 2 AP 61 | 17 mai 2022 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 4.412 | Matrícula 204993, 11º RI |
| PRE 4 AP 73 | 9 mar 2022 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 205775, 11º RI |
| PRE 1 AP 43 | 13 dez 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.333 | Matrícula 205240, 11º RI |
| PRE 4 AP 23 | 30 nov 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 183.000 | 3.050 | 3.588 | Matrícula 205662, 11º RI |
| PRE 4 AP 74 | 16 nov 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 4.902 | Matrícula 205252, 11º RI |
| PRE 1 AP 83 | 5 out 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.333 | Matrícula 212244, 11º RI |
| PRE 1 AP 43 Adjudicação compulsória | 14 jul 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 205240, 11º RI |
| PRE 2 AP 71 Abaixo da referência | 31 mai 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 32.000 | 533 | 627 | Matrícula 205767, 11º RI |
| PRE 1 AP 51 | 21 mai 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.098 | Matrícula 204920, 11º RI |
| PRE 3 AP 02 | 25 mar 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 204900, 11º RI |
| PRE 4 AP 43 | 24 fev 2021 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 165.000 | 2.750 | 3.235 | Matrícula 205663, 11º RI |
| PRE 1 AP 12 | 7 dez 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 4.216 | Matrícula 205664, 11º RI |
| PRE 2 AP 51 | 26 nov 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 204717, 11º RI |
| PRE 2 AP 62 | 27 out 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 187.000 | 3.117 | 3.667 | Matrícula 204998, 11º RI |
| PRE 4 AP 32 | 31 jul 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 205247, 11º RI |
| PRE 3 AP 04 | 5 mar 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.333 | Matrícula 0, 11º RI |
| PRE 3 AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 60 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 213585, 11º RI |
| PRE 2 AP 44 | 30 dez 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 172.000 | 2.867 | 3.373 | Matrícula 204984, 11º RI |
| PRE 3 AP 72 | 20 dez 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 3.824 | Matrícula 209984, 11º RI |
| PRE 4 AP 33 | 25 nov 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 206.000 | 3.433 | 4.039 | Matrícula 205737, 11º RI |
| PRE 4 AP 14 | 5 set 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 205250, 11º RI |
| PRE 3 AP 11 | 19 ago 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.922 | Matrícula 205758, 11º RI |
| PRE 3 AP 52 | 21 mar 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 4.216 | Matrícula 24716, 11º RI |
| PRE 4 AP 24 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2019 | 60 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 205245, 11º RI |
| PRE 1 AP 63 | 10 ago 2018 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 2.583 | 3.039 | Matrícula 213748, 11º RI |
| PRE 4 AP 23 | 19 set 2017 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 151.000 | 2.517 | 2.961 | Matrícula 205662, 11º RI |
| PRE 2 AP 63 | 10 ago 2017 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 204997, 11º RI |
| PRE 2 AP 61 | 30 jun 2017 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 214.000 | 3.567 | 4.196 | Matrícula 204993, 11º RI |
| PRE 4 AP 41 | 1 jun 2017 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 206130, 11º RI |
| PRE 2 AP 73 | 19 mai 2017 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 215.000 | 3.583 | 4.216 | Matrícula 204714, 11º RI |
| PRE 3 AP 23 | 29 dez 2016 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.118 | Matrícula 205768, 11º RI |
| PRE 4 AP 64 | 20 out 2016 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 145.000 | 2.417 | 2.843 | Matrícula 205242, 11º RI |
| PRE 2 AP 23 | 25 jun 2015 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 205763, 11º RI |
| PRE 2 AP 22 | 20 mar 2015 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 145.000 | 2.417 | 2.843 | Matrícula 0, 11º RI |
| PRE 1 AP 52 | 19 mar 2014 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 3.824 | Matrícula 204921, 11º RI |
| PRE 1 AP 53 | 24 fev 2014 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 86.829 | 1.447 | 1.703 | Matrícula 0, 11º RI |
| PRE 4 AP 14 | 9 jan 2014 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 174.000 | 2.900 | 3.412 | Matrícula 205250, 11º RI |
| PRE 3 AP 52 | 28 nov 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 86.000 | 1.433 | 1.686 | Matrícula 204716, 11º RI |
| PRE 3 AP 41 | 13 nov 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.725 | Matrícula 204895, 11º RI |
| PRE 1 AP 13 | 17 set 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 204914, 11º RI |
| PRE 4 AP 84 | 10 jun 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 3.333 | Matrícula 214016, 11º RI |
| PRE 2 AP 63 | 26 abr 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 204997, 11º RI |
| PRE 3 AP 41 | 10 abr 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 3.431 | Matrícula 0, 11º RI |
| PRE 2 AP 34 | 17 jan 2013 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 205773, 11º RI |
| PRE 3 AP 81 Abaixo da referência | 11 dez 2012 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 55 | 1 | 1 | Matrícula 205770, 11º RI |
| PRE 2 AP 44 | 21 nov 2012 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.500 | 1.175 | 1.382 | Matrícula 204984, 11º RI |
| PRE 2 AP 24 | 28 set 2012 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 2.941 | Matrícula 204719, 11º RI |
| PRE 2 AP 34 Abaixo da referência | 12 set 2012 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 20.000 | 333 | 392 | Matrícula 205773, 11º RI |
| PRE 1 AP 02 | 12 set 2011 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 2.083 | 2.451 | Matrícula 208471, 11º RI |
| PRE 1 AP 14 | 18 ago 2011 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.549 | Matrícula 212909, 11º RI |
| PRE 1 AP 41 | 12 abr 2011 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 2.083 | 2.451 | Matrícula 204897, 11º RI |
| PRE 1 AP 32 | 17 fev 2011 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.549 | Matrícula 204917, 11º RI |
| PRE 4 AP 52 | 2 dez 2010 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.353 | Matrícula 209986, 11º RI |
| PRE 1 AP 32 Abaixo da referência | 1 fev 2010 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 120 | 2 | 2 | Matrícula 204917, 11º RI |
| PRE 1 AP 23 | 3 dez 2009 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.569 | Matrícula 213583, 11º RI |
| PRE 4 AP 52 | 8 abr 2009 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.176 | Matrícula 209986, 11º RI |
| PRE 1 AP 81 Abaixo da referência | 30 mar 2009 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 7.237 | 121 | 142 | Matrícula 205759, 11º RI |
| PRE 1 AP 84 | 20 fev 2009 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 57.000 | 950 | 1.118 | Matrícula 205255, 11º RI |
| PRE 1 AP 72 | 3 set 2008 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 73.000 | 1.217 | 1.431 | Matrícula 205774, 11º RI |
| PRE 1 AP 22 | 30 abr 2008 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.078 | Matrícula 205241, 11º RI |
| PRE 1 AP 51 | 7 mar 2008 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 65.000 | 1.083 | 1.275 | Matrícula 204920, 11º RI |
| PRE 1 AP 14 | 27 dez 2007 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.000 | 1.250 | 1.471 | Matrícula 212909, 11º RI |
| PRE 1 AP 62 | 19 jun 2007 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.078 | Matrícula 205257, 11º RI |
| PRE 1 AP 83 | 4 mai 2007 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 833 | 980 | Matrícula 212244, 11º RI |
| PRE 1 AP 33 | 13 set 2006 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 40.000 | 667 | 784 | Matrícula 214418, 11º RI |
| PRE 1 AP 33 Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 5.000 | 83 | 98 | Matrícula 153883, 11º RI |
| PRE 1 AP 14 | 10 fev 2006 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 43.000 | 717 | 843 | Matrícula 212909, 11º RI |
| PRE 1 AP 62 | 10 fev 2006 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 50.000 | 833 | 980 | Matrícula 205257, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 3.700/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Peru Rua Antônio Canuti, 10 | 1984 | 12 | — |
| Condomínio Peru Rua Antônio Canuti, 48 | 1984 | 15 | — |
| Condomínio Peru Rua Antônio Canuti, 82 | 1984 | 12 | — |
| Rua Januário Zingaro, 317 | 1980 | 149 | 2.600 |
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 26 | 1984 | 31 | — |
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 56 | 1984 | 33 | — |