Edifício Praca Braz Leme
Rua Jaguarete, 202
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.227
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 19 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 67 E VG | 19 set 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 520.000 | 6.265 | 11.556 | Matrícula 193023, 8º RI |
| AP 108 E VG | 12 jun 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 485.000 | 5.843 | 10.778 | Matrícula 193056, 8º RI |
| AP 87 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.300 | 4.401 | 8.118 | Matrícula 193039, 8º RI |
| AP 46 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 404.500 | 4.494 | 8.427 | Matrícula 193006, 8º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 357.100 | 4.409 | 8.116 | Matrícula 192996, 8º RI |
| AP 58 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.300 | 4.401 | 8.118 | Matrícula 193016, 8º RI |
| AP 95 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 432.700 | 4.703 | 8.831 | Matrícula 193045, 8º RI |
| AP 105 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 432.700 | 4.703 | 8.831 | Matrícula 193053, 8º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 432.700 | 4.703 | 8.831 | Matrícula 193057, 8º RI |
| AP 14 E VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 10.638 | Matrícula 192980, 8º RI |
| AP 35 E VG | 20 out 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 575.000 | 6.389 | 11.979 | Matrícula 192997, 8º RI |
| AP 76 E VG | 14 ago 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 11.224 | Matrícula 193030, 8º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 1 ago 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 193002, 8º RI |
| AP 65 E VG | 29 jul 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 9.184 | Matrícula 193021, 8º RI |
| AP 65 E VG | 20 mai 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 351.106 | 3.816 | 7.165 | Matrícula 193021, 8º RI |
| AP 68 E VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2025 | 83 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 193024, 8º RI |
| AP 37 E VG | 21 mar 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 550.000 | 6.790 | 12.500 | Matrícula 192999, 8º RI |
| AP 33 E VG | 18 mar 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 10.227 | Matrícula 192995, 8º RI |
| AP 102 E VG Cessão com alienação fiduciária | 31 jan 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193050, 8º RI |
| AP 52 E VG | 28 jan 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 3.641 | 6.837 | Matrícula 193010, 8º RI |
| AP 103 E VG | 13 nov 2024 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 6.627 | 12.222 | Matrícula 193051, 8º RI |
| AP 31 E VG | 27 ago 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 5.889 | 11.042 | Matrícula 192993, 8º RI |
| AP 71 E VG | 16 jul 2024 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 11.224 | Matrícula 193025, 8º RI |
| AP 31 E VG | 27 mai 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 398.052 | 4.423 | 8.293 | Matrícula 192993, 8º RI |
| AP 73 E VG | 30 abr 2024 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 460.000 | 5.542 | 10.222 | Matrícula 193027, 8º RI |
| AP 78 E VG | 12 abr 2024 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 285.000 | 3.434 | 6.333 | Matrícula 193032, 8º RI |
| AP 13 E VG | 26 jan 2024 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 432.441 | 4.914 | 9.201 | Matrícula 192979, 8º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 2 jan 2024 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.542 | Matrícula 192993, 8º RI |
| AP 47 E VG | 3 nov 2023 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 410.000 | 5.062 | 9.318 | Matrícula 193007, 8º RI |
| AP 74 E VG | 22 set 2023 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 451.000 | 5.434 | 10.022 | Matrícula 193028, 8º RI |
| AP 11 E VG | 24 ago 2023 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 588.785 | 6.542 | 12.266 | Matrícula 192977, 8º RI |
| AP 94 E VG | 25 abr 2023 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 395.000 | 4.759 | 8.778 | Matrícula 193044, 8º RI |
| AP 96 E VG | 8 mar 2023 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 402.576 | 4.376 | 8.216 | Matrícula 193046, 8º RI |
| AP 117 E VG | 27 fev 2023 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 387.180 | 4.665 | 8.604 | Matrícula 193063, 8º RI |
| AP 103 E VG | 16 fev 2023 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 416.016 | 5.012 | 9.245 | Matrícula 193051, 8º RI |
| AP 112 E VG | 20 jan 2023 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 620.000 | 6.739 | 12.653 | Matrícula 193058, 8º RI |
| AP 18 E VG | 30 nov 2022 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 391.248 | 3.589 | 6.631 | Matrícula 192984, 8º RI |
| AP 66 E VG | 30 set 2022 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 610.000 | 6.630 | 12.449 | Matrícula 193022, 8º RI |
| AP 118 E VG | 22 set 2022 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.960 | 4.168 | 7.688 | Matrícula 193064, 8º RI |
| AP 44 E VG | 2 set 2022 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 321.935 | 3.975 | 7.317 | Matrícula 193004, 8º RI |
| AP 41 E VG | 11 mar 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 373.060 | 4.145 | 7.772 | Matrícula 193001, 8º RI |
| AP 14 E VG | 22 fev 2022 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 401.520 | 4.563 | 8.543 | Matrícula 192980, 8º RI |
| AP 116 E VG | 14 jan 2022 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 5.870 | 11.020 | Matrícula 193062, 8º RI |
| AP 15 E VG | 9 set 2021 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 399.420 | 4.438 | 8.321 | Matrícula 192981, 8º RI |
| AP 56 E VG Venda de parte do imóvel | 11 jun 2021 | 92 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193014, 8º RI |
| AP 63 E VG | 10 mai 2021 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 455.000 | 5.482 | 10.111 | Matrícula 193019, 8º RI |
| AP 101 E VG | 5 abr 2021 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 587.000 | 6.380 | 11.980 | Matrícula 193049, 8º RI |
| AP 113 E VG | 26 mar 2021 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 428.288 | 5.160 | 9.518 | Matrícula 193059, 8º RI |
| AP 91 E VG | 4 mar 2021 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 389.910 | 4.238 | 7.957 | Matrícula 193041, 8º RI |
| AP 93 E VG | 19 fev 2021 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 389.910 | 4.698 | 8.665 | Matrícula 193043, 8º RI |
| AP 17 E VG | 11 jan 2021 | 109 m² | ≈ 59 m² | R$ 389.910 | 3.577 | 6.609 | Matrícula 46071, 8º RI |
| AP 127 E VG | 23 dez 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 387.180 | 4.665 | 8.604 | Matrícula 193071, 8º RI |
| AP 12 E VG | 23 dez 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 9.375 | Matrícula 192978, 8º RI |
| AP 107 E VG | 30 nov 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 386.000 | 4.651 | 8.578 | Matrícula 193055, 8º RI |
| AP 55 E VG | 24 nov 2020 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 389.166 | 4.230 | 7.942 | Matrícula 193013, 8º RI |
| AP 108 E VG | 23 nov 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 382.400 | 4.607 | 8.498 | Matrícula 193056, 8º RI |
| AP 63 E VG | 4 nov 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 324.000 | 3.904 | 7.200 | Matrícula 193019, 8º RI |
| AP 123 E VG | 30 out 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.400 | 4.583 | 8.453 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 115 E VG | 16 out 2020 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 389.270 | 4.231 | 7.944 | Matrícula 193061, 8º RI |
| AP 126 E VG | 16 out 2020 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 389.270 | 4.231 | 7.944 | Matrícula 193070, 8º RI |
| AP 51 E VG | 27 ago 2020 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 458.000 | 4.978 | 9.347 | Matrícula 193009, 8º RI |
| AP 54 E VG | 31 jul 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 349.111 | 4.206 | 7.758 | Matrícula 193012, 8º RI |
| AP 104 E VG | 8 jul 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 359.478 | 4.331 | 7.988 | Matrícula 193052, 8º RI |
| AP 68 E VG | 29 mai 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 351.406 | 4.234 | 7.809 | Matrícula 193024, 8º RI |
| AP 73 E VG | 3 abr 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 356.000 | 4.289 | 7.911 | Matrícula 193027, 8º RI |
| AP 74 E VG | 3 abr 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 356.000 | 4.289 | 7.911 | Matrícula 193028, 8º RI |
| AP 35 E VG | 11 mar 2020 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 389.603 | 4.329 | 8.117 | Matrícula 192997, 8º RI |
| AP 23 E VG | 12 fev 2020 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 324.738 | 4.009 | 7.380 | Matrícula 192987, 8º RI |
| AP 75 E VG | 5 fev 2020 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 392.445 | 4.266 | 8.009 | Matrícula 193029, 8º RI |
| AP 56 E VG | 23 jan 2020 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 417.088 | 4.534 | 8.512 | Matrícula 193014, 8º RI |
| AP 33 E VG | 16 jan 2020 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 335.000 | 4.136 | 7.614 | Matrícula 192995, 8º RI |
| AP 83 E VG | 13 jan 2020 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 399.013 | 4.807 | 8.867 | Matrícula 193035, 8º RI |
| AP 25 E VG | 11 nov 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 396.750 | 4.408 | 8.266 | Matrícula 192989, 8º RI |
| AP 92 E VG | 21 out 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 446.880 | 4.857 | 9.120 | Matrícula 193042, 8º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193033, 8º RI |
| AP 64 E VG | 25 set 2019 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 337.605 | 4.068 | 7.502 | Matrícula 193020, 8º RI |
| AP 102 E VG | 25 set 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 412.284 | 4.481 | 8.414 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2019 | 81 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 98 E VG | 21 ago 2019 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.213 | 4.159 | 7.671 | Matrícula 193048, 8º RI |
| AP 82 E VG | 20 ago 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 4.293 | 8.061 | Matrícula 193034, 8º RI |
| AP 101 E VG | 19 ago 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 409.618 | 4.452 | 8.360 | Matrícula 193049, 8º RI |
| AP 26 E VG | 12 ago 2019 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 370.641 | 4.118 | 7.722 | Matrícula 192990, 8º RI |
| AP 27 E VG | 31 jul 2019 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.721 | 3.960 | 7.289 | Matrícula 192991, 8º RI |
| AP 106 E VG | 16 jul 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 402.178 | 4.371 | 8.208 | Matrícula 193054, 8º RI |
| AP 61 E VG | 2 jul 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 396.380 | 4.308 | 8.089 | Matrícula 193017, 8º RI |
| AP 94 E VG | 2 jul 2019 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 366.000 | 4.410 | 8.133 | Matrícula 193044, 8º RI |
| AP 71 E VG | 2 jul 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 401.310 | 4.362 | 8.190 | Matrícula 193025, 8º RI |
| AP 84 E VG | 20 mai 2019 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 337.677 | 4.068 | 7.504 | Matrícula 193036, 8º RI |
| AP 121 E VG | 25 abr 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 388.016 | 4.218 | 7.919 | Matrícula 193065, 8º RI |
| AP 125 E VG | 12 abr 2019 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 408.640 | 4.442 | 8.340 | Matrícula 193069, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.335/m² para R$ 6.054/m² (+40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 27 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 24 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguarete, 177 | 1985 | 25 | 2.769 |
| Praça Dirceu de Lima, 670 | 1954 | 3 | 5.667 |
| Rua Jaguarete, 267 | 2001 | 38 | 3.271 |
| Rua Saguairu, 660 | 2014 | 36 | 6.000 |
| Rua Jaguarete, 89 | 1995 | 4 | — |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |