Rua Jaguaribe, 647
- R$/m² construído
- 9.400
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.444
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 25 jun 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 25 jun 2024 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 940.000 | 9.400 | 10.444 | Matrícula 120723, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2023 | 100 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 66134, 2º RI |
| APTO 12 | 31 jul 2019 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 6.500 | 7.222 | Matrícula 120723, 2º RI |
| APTO 14 | 25 ago 2016 | 110 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 5.556 | Matrícula 27094, 2º RI |
| APTO 31 | 20 mai 2016 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 560.000 | 5.600 | 6.222 | Matrícula 57999, 2º RI |
| APTO 12 | 27 ago 2015 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 695.000 | 6.950 | 7.722 | Matrícula 120723, 2º RI |
| APTO 12 | 2 set 2014 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 4.556 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 13 | 22 out 2012 | 110 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 6.465 | Matrícula 106849, 2º RI |
| APTO 31 | 21 jun 2011 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 2.778 | Matrícula 57999, 2º RI |
| APTO 22 | 6 mai 2009 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 2.111 | Matrícula 112665, 2º RI |
| APTO 32 Adjudicação compulsória | 6 set 2008 | 100 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 22 | 9 nov 2006 | 100 m² | ≈ 90 m² | R$ 135.000 | 1.350 | 1.500 | Matrícula 91228, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.350/m² para R$ 9.400/m² (+596%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Martim Francisco, 641 | 1959 | 14 | 5.574 |
| Rua Jaguaribe, 593 | 1959 | 4 | 8.667 |
| Edifício Gertrudes Rua Jaguaribe, 619 | 1955 | 9 | 6.441 |
| Rua Martinico Prado, 284 | 1975 | 28 | 6.389 |
| Rua Martinico Prado, 260 | 1970 | 18 | 8.112 |
| Rua Aureliano Coutinho, 222 | 1978 | 59 | 4.848 |