Rua Jardim das Margaridas, 102
- R$/m² construído
- 2.586
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.629
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL A Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 87 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 97556, 12º RI |
| APTO 13 BL A | 7 nov 2025 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.032 | Matrícula 130624, 12º RI |
| AP 12 C 1VG | 15 set 2025 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 114125, 12º RI |
| AP 43 C 1VG | 31 mar 2025 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 3.209 | Matrícula 114135, 12º RI |
| APTO 12 BL B | 28 mar 2025 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.226 | Matrícula 132544, 12º RI |
| APTO 41 BL B Abaixo da referência | 20 mai 2024 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.290 | Matrícula 94685, 12º RI |
| APTO 24 BL A | 28 ago 2023 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.548 | Matrícula 95887, 12º RI |
| APTO 44 BL B Retomada por inadimplência | 21 fev 2023 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 118.978 | 1.368 | 1.919 | Matrícula 95147, 12º RI |
| APTO 24 BL B | 27 abr 2022 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.065 | Matrícula 106580, 12º RI |
| APTO 44 BL B | 2 fev 2022 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.710 | Matrícula 95147, 12º RI |
| APTO 34 BL B | 21 dez 2021 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.710 | Matrícula 97553, 12º RI |
| AP 22 C 1VG Dação em pagamento | 9 dez 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 3.333 | Matrícula 114128, 12º RI |
| AP 42 C 1VG | 7 abr 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.667 | Matrícula 114134, 12º RI |
| AP 43 C 1VG | 14 mai 2018 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 2.836 | Matrícula 114135, 12º RI |
| APTO 41 BL A | 26 abr 2017 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.226 | Matrícula 96147, 12º RI |
| APTO 1 BL A | 23 dez 2016 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.260 | 3.173 | Matrícula 98714, 12º RI |
| APTO 41 BL A Arrematação em leilão | 17 mar 2016 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 132.000 | 1.517 | 2.129 | Matrícula 96147, 12º RI |
| APTO 42 BLB | 18 fev 2016 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 2.903 | Matrícula 102514, 12º RI |
| APTO 43 BL A Adjudicação | 13 jul 2015 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 186.967 | 2.149 | 3.016 | Matrícula 102514, 12º RI |
| APTO 34 BL B | 4 abr 2014 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 2.011 | 2.823 | Matrícula 97553, 12º RI |
| AP 12 C 1VG | 19 jun 2013 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 175.000 | 2.083 | 2.917 | Matrícula 114125, 12º RI |
| AP 12 C 1VG Abaixo da referência | 26 mar 2013 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 560 | 783 | Matrícula 114125, 12º RI |
| APTO 44 BL B | 28 ago 2012 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 2.742 | Matrícula 95147, 12º RI |
| AP 41 C 1VG | 17 out 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.607 | 2.250 | Matrícula 114133, 12º RI |
| APTO 42 BL A Venda de parte do imóvel | 25 ago 2011 | 87 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 95146, 12º RI |
| APTO 12 BL B | 14 jun 2011 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.419 | Matrícula 132544, 12º RI |
| AP 41 C 1VG Abaixo da referência | 6 mai 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 560 | 783 | Matrícula 114133, 12º RI |
| AP 43 C 1VG | 28 abr 2011 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.866 | Matrícula 114135, 12º RI |
| AP 43 C 1VG Abaixo da referência | 29 jul 2010 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 18.529 | 195 | 277 | Matrícula 114135, 12º RI |
| AP 11 C 1VG Abaixo da referência | 25 jun 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 13.539 | 161 | 226 | Matrícula 114124, 12º RI |
| AP 22 C 1VG | 13 out 2009 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 1.667 | Matrícula 114128, 12º RI |
| APTO 21 BL A | 3 set 2009 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.290 | Matrícula 96148, 12º RI |
| AP 32 C 1VG | 26 set 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 560 | 783 | Matrícula 114131, 12º RI |
| APTO 44 BL A | 26 ago 2008 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 690 | 968 | Matrícula 99606, 12º RI |
| APTO 13 BL A | 7 ago 2008 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.129 | Matrícula 130624, 12º RI |
| APTO 31 BL B | 15 jul 2008 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.210 | Matrícula 105408, 12º RI |
| APTO 44 BL B | 16 mai 2008 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 575 | 806 | Matrícula 95147, 12º RI |
| APTO 33 BL B | 11 out 2007 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.129 | Matrícula 117021, 12º RI |
| APTO 34 BL B | 14 ago 2007 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 690 | 968 | Matrícula 97553, 12º RI |
| AP 22 C 1VG | 20 jul 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 47.000 | 560 | 783 | Matrícula 114128, 12º RI |
| APTO 22 BL B | 4 jun 2007 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.000 | 793 | 1.113 | Matrícula 106579, 12º RI |
| APTO 33 BL A | 13 abr 2007 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 62.000 | 713 | 1.000 | Matrícula 96172, 12º RI |
| APTO 14 BL A | 19 jan 2007 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 690 | 968 | Matrícula 110216, 12º RI |
| APTO 1 BL B Adjudicação | 24 mai 2006 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.179 | 824 | 1.157 | Matrícula 99607, 12º RI |
| APTO 24 BL A | 24 abr 2006 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 53.000 | 609 | 855 | Matrícula 95887, 12º RI |
| APTO 21 BL A | 24 mar 2006 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 747 | 1.048 | Matrícula 96148, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.586/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardim das Marg. Rua Jardim das Margaridas, 130 | 2013 | 5 | 4.631 |
| Rua Jardim das Margaridas, 73 | 2016 | 6 | 4.769 |
| Rua Magda, 57 | 2018 | 4 | — |
| Rua Jardim das Margaridas, 204 | 2002 | 4 | — |
| Rua Manuel Mendes Ribeiro, 218 | 2011 | 5 | — |
| Rua Magda, 114 | 2015 | 4 | — |