Rua Jardim das Margaridas, 461
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 210 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1968
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 463 | 4 set 2026 | 40 m² | — | R$ 210.000 | 5.250 | — | Matrícula 201514, 12º RI |
| 463 | 13 ago 2024 | 40 m² | — | R$ 270.000 | 6.750 | — | Matrícula 201514, 12º RI |
| 463 Adjudicação | 5 jan 2016 | 40 m² | — | R$ 98.259 | 2.456 | — | Matrícula 47800, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.750/m² para R$ 5.250/m² (−22%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jardim das Margaridas, 358 | 2016 | 7 | 2.739 |
| Rua Imperial, 454 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manuel Mendes Ribeiro, 38 | 1980 | 3 | — |
| Residencial Brisa do Bosque Rua Manuel Machado Nunes, 336 | 2014 | 6 | — |
| Rua Manuel Mendes Ribeiro, 218 | 2011 | 5 | — |
| Avenida Cangaíba, 4673 | 1984 | 112 | 1.759 |