Avenida Cangaíba, 4673
- R$/m² construído
- 1.759
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.697
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 5 ago 2026 | 108 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 4.314 | Matrícula 43029, 17º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 5 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 10.000 | 244 | — | Matrícula 43030, 17º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 108 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 30278, 17º RI |
| VG 79 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 30279, 17º RI |
| AP 53 | 18 mai 2026 | 108 m² | 51 m² | R$ 195.000 | 1.806 | 3.824 | Matrícula 30376, 17º RI |
| VG 80 | 18 mai 2026 | — | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 30377, 17º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 108 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 41774, 17º RI |
| VG 70 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 41775, 17º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 41 m² | — | R$ 55.000 | 1.341 | — | Matrícula 29408, 17º RI |
| AP 15 | 16 jan 2026 | 144 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 2.857 | Matrícula 29407, 17º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 30182, 17º RI |
| AP 31 | 31 out 2025 | 146 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 3.571 | Matrícula 30181, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 1.806/m² (+81%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 51 m² privativos 24 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 144 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Bigatti, 44 | 2012 | 132 | 3.984 |
| Rua Imperial, 454 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Brisa do Bosque Rua Manuel Machado Nunes, 336 | 2014 | 6 | — |
| Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 381 | 1982 | 4 | 3.043 |
| Rua Jardim das Margaridas, 358 | 2016 | 7 | 2.739 |
| Rua Doutor Alfredo Francez, 435 | 1981 | 3 | 3.333 |