Avenida Cangaíba, 4673
- R$/m² construído
- 1.759
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.697
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
112 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 5 ago 2026 | 108 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 4.314 | Matrícula 43029, 17º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 5 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 10.000 | 244 | — | Matrícula 43030, 17º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | 108 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 30278, 17º RI |
| VG 79 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 30279, 17º RI |
| AP 53 | 18 mai 2026 | 108 m² | 51 m² | R$ 195.000 | 1.806 | 3.824 | Matrícula 30376, 17º RI |
| VG 80 | 18 mai 2026 | — | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 30377, 17º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 108 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 41774, 17º RI |
| VG 70 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 41775, 17º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 41 m² | — | R$ 55.000 | 1.341 | — | Matrícula 29408, 17º RI |
| AP 15 | 16 jan 2026 | 144 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.389 | 2.857 | Matrícula 29407, 17º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 30182, 17º RI |
| AP 31 | 31 out 2025 | 146 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 3.571 | Matrícula 30181, 17º RI |
| VG 90 Arrematação em leilão | 28 mai 2025 | — | — | R$ 24.081 | — | — | Matrícula 30035, 17º RI |
| VG 67 | 4 abr 2025 | — | — | R$ 11.000 | — | — | Matrícula 30375, 17º RI |
| VG 71 | 21 fev 2025 | — | — | R$ 17.217 | — | — | Matrícula 54757, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 18 nov 2024 | 146 m² | 70 m² | R$ 151.291 | 1.036 | 2.161 | Matrícula 64939, 17º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 18 nov 2024 | 41 m² | — | R$ 78.709 | 1.920 | — | Matrícula 64940, 17º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 20 jun 2024 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 38447, 17º RI |
| VG 67 | 27 mai 2024 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 30375, 17º RI |
| AP 52 | 24 mai 2024 | 108 m² | 51 m² | R$ 40.000 | 370 | 784 | Matrícula 30374, 17º RI |
| AP 52 | 30 out 2023 | 108 m² | 51 m² | R$ 211.000 | 1.954 | 4.137 | Matrícula 43896, 17º RI |
| VG 88 | 30 out 2023 | — | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 43897, 17º RI |
| VG 78 | 12 mai 2023 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 29897, 17º RI |
| AP 44 | 12 mai 2023 | 108 m² | 51 m² | R$ 215.000 | 1.991 | 4.216 | Matrícula 29898, 17º RI |
| VG 69 Adjudicação | 7 mar 2023 | — | — | R$ 20.070 | — | — | Matrícula 29340, 17º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 108 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 66678, 17º RI |
| VG 28 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 66679, 17º RI |
| VG 25 Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 34670, 17º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | 108 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 34669, 17º RI |
| AP 22 | 14 fev 2022 | 108 m² | 51 m² | R$ 191.500 | 1.773 | 3.755 | Matrícula 41774, 17º RI |
| VG 70 | 14 fev 2022 | — | — | R$ 8.500 | — | — | Matrícula 41775, 17º RI |
| AP 35 VG 16 | 6 out 2021 | 187 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.337 | 3.125 | Matrícula 30470, 17º RI |
| AP 14 | 30 ago 2021 | 108 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 3.333 | Matrícula 30179, 17º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 30 ago 2021 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 30180, 17º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 29 jun 2021 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 66679, 17º RI |
| AP 12 | 29 jun 2021 | 108 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.549 | Matrícula 66678, 17º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 19 mai 2021 | 41 m² | — | R$ 65.000 | 1.585 | — | Matrícula 30281, 17º RI |
| VG 80 | 19 mai 2021 | — | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 30377, 17º RI |
| AP 34 | 30 abr 2021 | 108 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 4.510 | Matrícula 44674, 17º RI |
| AP 45 | 2 mar 2021 | 146 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 1.986 | 4.143 | Matrícula 30280, 17º RI |
| AP 34 | 18 dez 2020 | 108 m² | 51 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 2.353 | Matrícula 29524, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 28 out 2020 | 146 m² | 70 m² | R$ 20.000 | 137 | 286 | Matrícula 4667, 17º RI |
| VG 45 Abaixo da referência | 28 out 2020 | 41 m² | — | R$ 6.203 | 151 | — | Matrícula 4667, 17º RI |
| AP 53 | 10 jun 2019 | 108 m² | 51 m² | R$ 159.232 | 1.474 | 3.122 | Matrícula 40823, 17º RI |
| VG 89 | 10 jun 2019 | — | — | R$ 15.768 | — | — | Matrícula 40824, 17º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 9 mai 2019 | 146 m² | 70 m² | R$ 40.000 | 274 | 571 | Matrícula 30181, 17º RI |
| VG 55 Cessão de direitos | 9 mai 2019 | 41 m² | — | R$ 16.500 | 402 | — | Matrícula 30182, 17º RI |
| VG 55 Abaixo da referência | 9 mai 2019 | 41 m² | — | R$ 16.500 | 402 | — | Matrícula 30182, 17º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 9 mai 2019 | 146 m² | 70 m² | R$ 40.000 | 274 | 571 | Matrícula 30181, 17º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 27 ago 2018 | 41 m² | — | R$ 45.000 | 1.098 | — | Matrícula 30184, 17º RI |
| VG 73 | 24 abr 2018 | — | — | R$ 18.500 | — | — | Matrícula 40826, 17º RI |
| AP 32 | 24 abr 2018 | 108 m² | 51 m² | R$ 166.500 | 1.542 | 3.265 | Matrícula 40825, 17º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 30 jun 2017 | 41 m² | — | R$ 35.000 | 854 | — | Matrícula 30031, 17º RI |
| AP 25 | 30 jun 2017 | 146 m² | 70 m² | R$ 193.000 | 1.322 | 2.757 | Matrícula 30030, 17º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 20 jun 2017 | 41 m² | — | R$ 50.000 | 1.220 | — | Matrícula 30005, 17º RI |
| AP 24 | 20 jun 2017 | 108 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.941 | Matrícula 30004, 17º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 26 mai 2017 | 41 m² | — | R$ 3.000 | 73 | — | Matrícula 29408, 17º RI |
| AP 15 Abaixo da referência | 26 mai 2017 | 144 m² | 70 m² | R$ 60.000 | 417 | 857 | Matrícula 29407, 17º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 8 ago 2016 | 41 m² | — | R$ 64 | 2 | — | Matrícula 66679, 17º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 8 ago 2016 | 108 m² | 51 m² | R$ 700 | 6 | 14 | Matrícula 66678, 17º RI |
| AP 05 | 5 abr 2016 | 146 m² | 70 m² | R$ 169.600 | 1.162 | 2.423 | Matrícula 53390, 17º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 5 abr 2016 | 41 m² | — | R$ 63.082 | 1.539 | — | Matrícula 53391, 17º RI |
| VG 78 Abaixo da referência | 24 fev 2016 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 29897, 17º RI |
| AP 53 | 11 fev 2016 | 108 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 2.083 | 4.412 | Matrícula 53382, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 16 set 2015 | 146 m² | 70 m² | R$ 900 | 6 | 13 | Matrícula 64939, 17º RI |
| VG 27 Abaixo da referência | 16 set 2015 | 41 m² | — | R$ 98 | 2 | — | Matrícula 64940, 17º RI |
| VG 87 Abaixo da referência | 1 set 2015 | — | — | R$ 300 | — | — | Matrícula 38590, 17º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 1 set 2015 | 108 m² | 51 m² | R$ 57.055 | 528 | 1.119 | Matrícula 38589, 17º RI |
| VG 70 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2015 | — | — | — | — | — | Matrícula 41775, 17º RI |
| AP 22 | 18 ago 2015 | 108 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 3.431 | Matrícula 41774, 17º RI |
| AP 45 Arrematação em leilão | 30 jun 2015 | 146 m² | 70 m² | R$ 148.680 | 1.018 | 2.124 | Matrícula 0, 17º RI |
| VG 58 Abaixo da referência | 23 jun 2015 | 41 m² | — | R$ 5.000 | 122 | — | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 34 | 26 mai 2015 | 108 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 3.431 | Matrícula 44674, 17º RI |
| VG 66 | 23 abr 2015 | — | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 40966, 17º RI |
| AP 44 | 23 abr 2015 | 108 m² | 51 m² | R$ 167.500 | 1.551 | 3.284 | Matrícula 40965, 17º RI |
| AP 55 Abaixo da referência | 26 nov 2014 | 146 m² | 70 m² | R$ 600 | 4 | 9 | Matrícula 47405, 17º RI |
| AP 55 Cessão de direitos | 26 nov 2014 | 146 m² | 70 m² | R$ 44.000 | 301 | 629 | Matrícula 47405, 17º RI |
| VG 60 Cessão de direitos | 26 nov 2014 | 41 m² | — | R$ 6.000 | 146 | — | Matrícula 63373, 17º RI |
| VG 60 Abaixo da referência | 26 nov 2014 | 41 m² | — | R$ 90 | 2 | — | Matrícula 63373, 17º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 30 jul 2014 | 41 m² | — | R$ 36.000 | 878 | — | Matrícula 30180, 17º RI |
| AP 14 | 30 jul 2014 | 108 m² | 51 m² | R$ 144.000 | 1.333 | 2.824 | Matrícula 30179, 17º RI |
| AP 02 | 30 jun 2014 | 108 m² | 51 m² | R$ 165.000 | 1.528 | 3.235 | Matrícula 53579, 17º RI |
| AP 53 | 27 jun 2014 | 108 m² | 51 m² | R$ 163.500 | 1.514 | 3.206 | Matrícula 53382, 17º RI |
| AP 21 | 24 jan 2014 | 146 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 1.164 | 2.429 | Matrícula 29908, 17º RI |
| AP 03 Cessão de direitos | 21 out 2013 | 108 m² | 51 m² | R$ 65.500 | 606 | 1.284 | Matrícula 52245, 17º RI |
| AP 03 Abaixo da referência | 21 out 2013 | 108 m² | 51 m² | R$ 1.400 | 13 | 27 | Matrícula 52245, 17º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 5 set 2013 | 108 m² | 51 m² | R$ 25.000 | 231 | 490 | Matrícula 30411, 17º RI |
| AP 13 | 30 jul 2013 | 108 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.941 | Matrícula 30066, 17º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 30 jul 2013 | 41 m² | — | R$ 20.000 | 488 | — | Matrícula 30067, 17º RI |
| AP 55 | 22 mar 2013 | 146 m² | 70 m² | R$ 204.750 | 1.402 | 2.925 | Matrícula 30187, 17º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 22 mar 2013 | 41 m² | — | R$ 20.250 | 494 | — | Matrícula 30188, 17º RI |
| AP 23 | 4 mar 2013 | 108 m² | 51 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 2.647 | Matrícula 54756, 17º RI |
| AP 31 | 31 jan 2013 | 146 m² | 70 m² | R$ 154.000 | 1.055 | 2.200 | Matrícula 0, 17º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 31 jan 2013 | 41 m² | — | R$ 37.000 | 902 | — | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 34 | 16 jan 2013 | 108 m² | 51 m² | R$ 137.500 | 1.273 | 2.696 | Matrícula 44674, 17º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 21 dez 2012 | 41 m² | — | R$ 38.057 | 928 | — | Matrícula 38448, 17º RI |
| AP 23 | 21 dez 2012 | 108 m² | 51 m² | R$ 155.000 | 1.435 | 3.039 | Matrícula 38447, 17º RI |
| AP 03 | 8 jul 2012 | 108 m² | 51 m² | R$ 114.000 | 1.056 | 2.235 | Matrícula 45902, 17º RI |
| VG 47 Garagem ou depósito | 8 jul 2012 | 41 m² | — | R$ 36.000 | 878 | — | Matrícula 45903, 17º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 12 mar 2012 | 146 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 514 | 1.071 | Matrícula 29409, 17º RI |
| VAGA 32 Garagem ou depósito | 12 mar 2012 | 41 m² | — | R$ 25.000 | 610 | — | Matrícula 29410, 17º RI |
| AP 35 VG 16 Abaixo da referência | 18 jan 2012 | 187 m² | 80 m² | R$ 87.000 | 465 | 1.088 | Matrícula 30470, 17º RI |
| VAGA 32 Abaixo da referência | 14 dez 2011 | 41 m² | — | R$ 2.516 | 61 | — | Matrícula 29410, 17º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 14 dez 2011 | 146 m² | 70 m² | R$ 49.000 | 336 | 700 | Matrícula 29409, 17º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 26 nov 2011 | 108 m² | 51 m² | R$ 20.000 | 185 | 392 | Matrícula 53579, 17º RI |
| AP 02 Cessão de direitos | 7 out 2011 | 108 m² | 51 m² | R$ 20.000 | 185 | 392 | Matrícula 4667, 17º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 14 set 2011 | 108 m² | 51 m² | R$ 40.391 | 374 | 792 | Matrícula 44674, 17º RI |
| AP 44 | 25 jul 2011 | 108 m² | 51 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 2.157 | Matrícula 29898, 17º RI |
| AP 35 | 7 jul 2011 | 146 m² | 70 m² | R$ 146.000 | 1.000 | 2.086 | Matrícula 47404, 17º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 1 abr 2011 | 146 m² | 70 m² | R$ 1.200 | 8 | 17 | Matrícula 54916, 17º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 1 abr 2011 | 41 m² | — | R$ 50 | 1 | — | Matrícula 54917, 17º RI |
| AP 51 | 25 mar 2011 | 146 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 685 | 1.429 | Matrícula 29875, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 1.806/m² (+81%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 51 m² privativos 24 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 144 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Bigatti, 44 | 2012 | 132 | 3.984 |
| Rua Imperial, 454 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Brisa do Bosque Rua Manuel Machado Nunes, 336 | 2014 | 6 | — |
| Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 381 | 1982 | 4 | 3.043 |
| Rua Jardim das Margaridas, 358 | 2016 | 7 | 2.739 |
| Rua Doutor Alfredo Francez, 435 | 1981 | 3 | 3.333 |