Rua Carlos Bigatti, 44
- R$/m² construído
- 3.984
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 88 - TORRE 1 | 14 set 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 2.188 | 4.000 | Matrícula 60687, 17º RI |
| AP 93 - TORRE 2 | 29 ago 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 8.000 | Matrícula 60825, 17º RI |
| AP 34 - TORRE 3 | 28 ago 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 7.429 | Matrícula 60914, 17º RI |
| AP 126 - TORRE 3 Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 249.928 | 3.905 | 7.141 | Matrícula 60988, 17º RI |
| AP 58 - TORRE 2 | 23 jul 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 7.714 | Matrícula 60798, 17º RI |
| AP 46 - TORRE 2 | 26 jun 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 7.143 | Matrícula 60788, 17º RI |
| AP 24 - TORRE 2 | 9 jun 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 294.000 | 4.594 | 8.400 | Matrícula 60770, 17º RI |
| AP 118 - TORRE 2 | 27 mai 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 8.571 | Matrícula 60846, 17º RI |
| AP 73 - TORRE 3 | 15 mai 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 286.200 | 4.472 | 8.177 | Matrícula 60945, 17º RI |
| AP 96 - TORRE 1 | 13 mai 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 6.571 | Matrícula 60693, 17º RI |
| AP 26 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 60637, 17º RI |
| AP 67 - TORRE 1 | 26 mar 2026 | 64 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 7.143 | Matrícula 60670, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.729/m² para R$ 4.023/m² (+47%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 102 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Ambros, 50 | 2003 | 22 | — |
| Rua Augusto Ambros, 173 | 2003 | 35 | 2.791 |
| Avenida Cangaíba, 4673 | 1984 | 112 | 1.759 |
| Rua Imperial, 454 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Vil. Filipe Rua Filipe Nicoletti, 92 | 2022 | 3 | 3.529 |
| Rua Maria Angélica Franci, 300 | 1979 | 4 | 2.817 |