Rua Augusto Ambros, 173
- R$/m² construído
- 2.791
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.676
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - BLOCO 1 | 14 ago 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.356 | Matrícula 55283, 17º RI |
| AP 72 - BLOCO 2 | 2 abr 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 277.060 | 2.799 | 4.696 | Matrícula 55338, 17º RI |
| AP 104 - BLOCO 1 | 24 nov 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.655 | Matrícula 55309, 17º RI |
| AP 61 - BLOCO 1 | 26 set 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 264.000 | 2.722 | 4.552 | Matrícula 55290, 17º RI |
| AP 21 - BLOCO 2 | 10 abr 2025 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.732 | 4.569 | Matrícula 55317, 17º RI |
| AP 62 - BLOCO 1 Adjudicação compulsória | 17 ago 2024 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 202.634 | 2.047 | 3.434 | Matrícula 55291, 17º RI |
| AP 22 - BLOCO 1 | 9 fev 2024 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 312.000 | 3.152 | 5.288 | Matrícula 55275, 17º RI |
| AP 61 - BLOCO 1 Arrematação em leilão | 30 out 2023 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 164.838 | 1.699 | 2.842 | Matrícula 55290, 17º RI |
| AP 52 - BLOCO 2 | 17 ago 2023 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.746 | Matrícula 55330, 17º RI |
| AP 73 - BLOCO 2 | 16 jun 2023 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.237 | Matrícula 55339, 17º RI |
| AP 3 - BLOCO 2 | 23 dez 2022 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 193.000 | 1.949 | 3.271 | Matrícula 55312, 17º RI |
| AP 24 - BLOCO 2 | 2 set 2022 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 4.741 | Matrícula 55320, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.848/m² para R$ 3.293/m² (+78%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 16 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Ambros, 50 | 2003 | 22 | — |
| Residencial Vil. Filipe Rua Filipe Nicoletti, 92 | 2022 | 3 | 3.529 |
| Rua Carlos Bigatti, 44 | 2012 | 132 | 3.984 |
| Rua Pastoril de Itapetinga, 84 | 2015 | 3 | 7.250 |
| Rua São José do Campestre, 540 | 2003 | 4 | — |
| Rua Jacinto de Lima Santos, 538 | 1984 | 3 | — |