Residencial Vil. Filipe
Rua Filipe Nicoletti, 92
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.865
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 15 dez 2025 | 51 m² | 37 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 4.865 | Matrícula 74537, 17º RI |
| AP 12 | 3 set 2025 | 51 m² | 37 m² | R$ 202.000 | 3.961 | 5.459 | Matrícula 74538, 17º RI |
| AP. 15 | 21 mar 2024 | 52 m² | 37 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.703 | Matrícula 74541, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 1.923/m² para R$ 3.745/m² (+95%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacinto de Lima Santos, 538 | 1984 | 3 | — |
| Rua Augusto Ambros, 50 | 2003 | 22 | — |
| Rua Augusto Ambros, 173 | 2003 | 35 | 2.791 |
| Rua São José do Campestre, 540 | 2003 | 4 | — |
| Rua Domingos Menezes, 283 | 1985 | 3 | — |
| Rua Pastoril de Itapetinga, 84 | 2015 | 3 | 7.250 |