Rua Jesuino Arruda, 701
- R$/m² construído
- 7.277
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.065
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E GAR | 8 abr 2026 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.250.000 | 6.684 | 9.191 | Matrícula 80560, 4º RI |
| AP 11 E GAR | 18 nov 2025 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.299.699 | 6.950 | 9.557 | Matrícula 80560, 4º RI |
| AP 141 E GAR Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 213 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 16744, 4º RI |
| AP 41 E GAR | 29 abr 2024 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 2.085.000 | 11.150 | 15.331 | Matrícula 141741, 4º RI |
| AP 32 E VG | 22 mar 2024 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.900.000 | 10.160 | 13.971 | Matrícula 12966, 4º RI |
| AP 131 E GAR | 13 dez 2023 | 213 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.550.000 | 7.277 | 10.065 | Matrícula 20468, 4º RI |
| AP 41 E GAR | 22 jun 2021 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.824 | Matrícula 141741, 4º RI |
| AP 82 E GAR | 27 nov 2020 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.500.000 | 8.021 | 11.029 | Matrícula 109724, 4º RI |
| AP 141 E GAR | 21 set 2020 | 213 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.200.000 | 5.634 | 7.792 | Matrícula 16744, 4º RI |
| AP 102 E GAR Venda de parte do imóvel | 10 jul 2019 | 187 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 67694, 4º RI |
| AP 102 E GAR | 8 mar 2018 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 820.000 | 4.385 | 6.029 | Matrícula 67694, 4º RI |
| AP 51 E GAR | 25 out 2016 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 850.000 | 4.545 | 6.250 | Matrícula 83325, 4º RI |
| AP 141 E GAR Cessão de direitos hereditários | 12 jun 2015 | 213 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 16744, 4º RI |
| AP 102 E GAR | 21 ago 2014 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 500.000 | 2.674 | 3.676 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 E GAR Arrematação em leilão | 24 jul 2013 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 624.890 | 3.342 | 4.595 | Matrícula 80560, 4º RI |
| AP 32 E GAR | 28 mar 2012 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 830.000 | 4.439 | 6.103 | Matrícula 12966, 4º RI |
| AP 82 E GAR Venda de parte do imóvel | 20 dez 2010 | 187 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 109724, 4º RI |
| AP 82 E GAR Venda de parte do imóvel | 29 out 2010 | 187 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 E GAR Venda de parte do imóvel | 27 out 2010 | 187 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 109724, 4º RI |
| AP 141 E GAR | 5 mai 2010 | 213 m² | ≈ 154 m² | R$ 362.000 | 1.700 | 2.351 | Matrícula 16744, 4º RI |
| AP 62 E GAR | 25 jun 2009 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 461.600 | 2.468 | 3.394 | Matrícula 76261, 4º RI |
| AP 102 E GAR | 6 abr 2009 | 187 m² | ≈ 136 m² | R$ 206.000 | 1.102 | 1.515 | Matrícula 67694, 4º RI |
| AP 12 E GAR Adjudicação compulsória | 13 dez 2007 | 187 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 33487, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.785/m² para R$ 6.684/m² (+274%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 8 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 681 | 1977 | 32 | 7.917 |
| Rua Jesuino Arruda, 719 | 1983 | 48 | 8.111 |
| Rua Tabapuã, 680 | 1975 | 22 | 5.773 |
| Edifício Itaim Life Rua Jesuino Arruda, 657 | 1989 | 71 | 7.373 |
| Rua Jesuino Arruda, 755 | 1988 | 12 | — |
| Rua Jesuino Arruda, 710 | 1984 | 162 | 10.638 |