Edifício Itaim Life
Rua Jesuino Arruda, 657
- R$/m² construído
- 7.373
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.787
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 579 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 1VG | 18 set 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 579.079 | 6.656 | 9.651 | Matrícula 101266, 4º RI |
| AP 38 E 1VG | 21 ago 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 652.000 | 8.253 | 12.074 | Matrícula 117397, 4º RI |
| AP 74 E 1VG Integralização de capital | 24 jul 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 33.000 | 379 | 550 | Matrícula 103232, 4º RI |
| AP 48 E 1VG | 30 abr 2026 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 610.000 | 7.722 | 11.296 | Matrícula 103155, 4º RI |
| AP 12 E 1VG | 5 dez 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 8.333 | Matrícula 102084, 4º RI |
| AP 72 E 1 VG Abaixo da referência | 2 set 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137537, 4º RI |
| AP 16 E 1 VG | 24 jun 2025 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 9.167 | Matrícula 103159, 4º RI |
| AP 37 E 1VG | 3 abr 2025 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 555.000 | 7.025 | 10.278 | Matrícula 103158, 4º RI |
| AP 67 E 1 VG | 3 out 2024 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 650.000 | 8.228 | 12.037 | Matrícula 101764, 4º RI |
| AP 11 E 1VG | 18 out 2023 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 649.000 | 8.215 | 12.019 | Matrícula 103156, 4º RI |
| AP 45 E 1VG | 1 set 2023 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 6.667 | Matrícula 102220, 4º RI |
| AP 11 E 1VG | 6 set 2022 | 79 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 10.185 | Matrícula 103156, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 7.722/m² (+599%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 18 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 681 | 1977 | 32 | 7.917 |
| Rua Jesuino Arruda, 701 | 1974 | 23 | 7.277 |
| Rua Jesuino Arruda, 666 | 1974 | 32 | 7.840 |
| Rua Bandeira Paulista, 300 | 2003 | 155 | 12.100 |
| Rua Jesuino Arruda, 719 | 1983 | 48 | 8.111 |
| Rua Jesuino Arruda, 676 | 1995 | 73 | 4.386 |