Condomínio Águia Dourada
Rua Joana Avancini Prado, 263
- R$/m² construído
- 2.996
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.662
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 B | 14 ago 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 164.799 | 2.996 | 3.662 | Matrícula 451570, 11º RI |
| AP 22 A BL 07 | 3 ago 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 246.000 | 4.473 | 5.467 | Matrícula 451549, 11º RI |
| AP 14 B | 26 ago 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 92.863 | 1.688 | 2.064 | Matrícula 451547, 11º RI |
| BLOCO 7 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | 4.812 m² | ≈ 3.912 m² | — | — | — | Matrícula 451584, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 1.688/m² para R$ 3.735/m² (+121%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 4.812 m² construídos, ≈ 3.912 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teresinha Machado da Silva, 47 | 1997 | 4 | — |
| Rua Teresinha Machado da Silva, 83 | 1985 | 4 | 6.333 |
| Avenida Gregório Bezerra, 299 | 1999 | 71 | 2.899 |
| Rua José Rufino da Silva, 561 | 1992 | 4 | — |
| Rua José Rufino da Silva, 565 | 1992 | 3 | — |
| Condomínio Village do Prad Rua Joana Avancini Prado, 143 | 2011 | 7 | 3.128 |