Rua João Alfredo, 431
- R$/m² construído
- 4.725
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 2021
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
119 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 46 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485705, 11º RI |
| AP 413 TORRE 1 | 15 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 190.000 | 4.222 | — | Matrícula 485323, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485678, 11º RI |
| AP 901 TORRE 2 | 12 mai 2026 | 47 m² | — | R$ 199.980 | 4.255 | — | Matrícula 485580, 11º RI |
| AP 1301 TORRE 2 | 3 mar 2026 | 47 m² | — | R$ 218.430 | 4.647 | — | Matrícula 485620, 11º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485669, 11º RI |
| AP 1605 TORRE 2 | 20 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 240.900 | 4.545 | — | Matrícula 485654, 11º RI |
| AP 1105 TORRE 2 | 11 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 330.000 | 6.226 | — | Matrícula 485604, 11º RI |
| AP 1111 TORRE 1 | 5 fev 2026 | 45 m² | — | R$ 290.000 | 6.444 | — | Matrícula 485419, 11º RI |
| AP 703 TORRE 1 | 30 jan 2026 | 45 m² | — | R$ 330.000 | 7.333 | — | Matrícula 485355, 11º RI |
| AP 407 TORRE 1 | 30 dez 2025 | 45 m² | — | R$ 293.000 | 6.511 | — | Matrícula 485317, 11º RI |
| AP 9 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2025 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 485264, 11º RI |
| AP 1 TORRE 1 | 1 dez 2025 | 48 m² | — | R$ 217.600 | 4.533 | — | Matrícula 485257, 11º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485698, 11º RI |
| AP 107 TORRE 2 | 22 out 2025 | 56 m² | — | R$ 400.000 | 7.143 | — | Matrícula 485506, 11º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 26 ago 2025 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485698, 11º RI |
| AP 4 TORRE 2 | 25 ago 2025 | 56 m² | — | R$ 350.000 | 6.250 | — | Matrícula 485494, 11º RI |
| AP 1101 TORRE 2 | 20 ago 2025 | 47 m² | — | R$ 216.400 | 4.604 | — | Matrícula 485600, 11º RI |
| AP 203 TORRE 1 | 22 mai 2025 | 45 m² | — | R$ 305.000 | 6.778 | — | Matrícula 485285, 11º RI |
| AP 1304 TORRE 1 | 27 jan 2025 | 45 m² | — | R$ 207.000 | 4.600 | — | Matrícula 485440, 11º RI |
| AP 1402 TORRE 2 | 27 jan 2025 | 47 m² | — | R$ 205.898 | 4.381 | — | Matrícula 485631, 11º RI |
| AP 1101 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 15 jan 2025 | 47 m² | — | R$ 236.673 | 5.036 | — | Matrícula 485600, 11º RI |
| AP 304 TORRE 1 | 16 dez 2024 | 45 m² | — | R$ 261.061 | 5.801 | — | Matrícula 485300, 11º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 28 nov 2024 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485670, 11º RI |
| AP 1609 TORRE 1 | 6 nov 2024 | 45 m² | — | R$ 200.000 | 4.444 | — | Matrícula 485487, 11º RI |
| AP 1613 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 4 out 2024 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 485491, 11º RI |
| AP 14 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 13 set 2024 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 485268, 11º RI |
| AP 1507 TORRE 2 | 3 set 2024 | 56 m² | — | R$ 400.000 | 7.143 | — | Matrícula 485646, 11º RI |
| AP 913 TORRE 1 | 23 ago 2024 | 45 m² | — | R$ 263.000 | 5.844 | — | Matrícula 485393, 11º RI |
| AP 309 TORRE 2 | 26 jul 2024 | 47 m² | — | R$ 341.000 | 7.255 | — | Matrícula 485528, 11º RI |
| AP 304 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 234.403 | 5.209 | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 707 TORRE 1 | 12 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 310.000 | 6.889 | — | Matrícula 485359, 11º RI |
| AP 913 TORRE 1 | 10 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 193.800 | 4.307 | — | Matrícula 485393, 11º RI |
| AP 401 TORRE 2 | 28 mai 2024 | 47 m² | — | R$ 280.000 | 5.957 | — | Matrícula 485530, 11º RI |
| AP 1405 TORRE 1 | 8 abr 2024 | 45 m² | — | R$ 226.000 | 5.022 | — | Matrícula 485455, 11º RI |
| AP 1610 TORRE 2 | 3 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 201.663 | 4.291 | — | Matrícula 485659, 11º RI |
| AP 1602 TORRE 2 | 3 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 201.663 | 4.291 | — | Matrícula 485651, 11º RI |
| AP 1207 TORRE 1 | 14 fev 2024 | 45 m² | — | R$ 216.128 | 4.803 | — | Matrícula 485429, 11º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 1 dez 2023 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485699, 11º RI |
| AP 102 TORRE 1 | 1 dez 2023 | 45 m² | — | R$ 198.400 | 4.409 | — | Matrícula 485270, 11º RI |
| AP 305 TORRE 2 | 23 out 2023 | 53 m² | — | R$ 200.000 | 3.774 | — | Matrícula 485524, 11º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 23 out 2023 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485692, 11º RI |
| AP 1509 TORRE 1 | 11 out 2023 | 45 m² | — | R$ 185.461 | 4.121 | — | Matrícula 485473, 11º RI |
| AP 1214 TORRE 1 | 12 set 2023 | 45 m² | — | R$ 207.321 | 4.607 | — | Matrícula 485436, 11º RI |
| AP 1601 TORRE 2 | 6 set 2023 | 47 m² | — | R$ 209.680 | 4.461 | — | Matrícula 485650, 11º RI |
| AP 1206 TORRE 1 | 15 ago 2023 | 45 m² | — | R$ 260.000 | 5.778 | — | Matrícula 485428, 11º RI |
| AP 109 TORRE 1 | 9 ago 2023 | 45 m² | — | R$ 192.041 | 4.268 | — | Matrícula 485277, 11º RI |
| AP 1213 TORRE 1 | 12 jun 2023 | 45 m² | — | R$ 204.100 | 4.536 | — | Matrícula 485435, 11º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485695, 11º RI |
| AP 709 TORRE 2 | 6 jun 2023 | 47 m² | — | R$ 185.000 | 3.936 | — | Matrícula 485568, 11º RI |
| AP 1307 TORRE 1 | 2 jun 2023 | 45 m² | — | R$ 200.080 | 4.446 | — | Matrícula 485443, 11º RI |
| AP 1306 - TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 485442, 11º RI |
| APTO 312 TOR Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 902 T 2 Venda de parte do imóvel | 27 out 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 405 TORRE Venda de parte do imóvel | 23 out 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 45917, 11º RI |
| AP 1007 TORR Venda de parte do imóvel | 22 out 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 306 T 2 Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 710 T 2 Venda de parte do imóvel | 29 set 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 306 TORRE Venda de parte do imóvel | 28 set 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 702 TORRE Venda de parte do imóvel | 24 set 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 1002 TORR Venda de parte do imóvel | 21 set 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 610 TORRE Venda de parte do imóvel | 14 set 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 409 TORRE Venda de parte do imóvel | 2 set 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 705 TORRE Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 302 TORRE Venda de parte do imóvel | 27 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 210 TORRE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 512 TORRE Venda de parte do imóvel | 21 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 908 TORRE Venda de parte do imóvel | 20 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 1304 TORR Venda de parte do imóvel | 19 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 204 TORRE Venda de parte do imóvel | 13 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 202 TORRE Venda de parte do imóvel | 11 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 308 TO Venda de parte do imóvel | 10 ago 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 408 T 1 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 1009 T 1 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 301 T 2 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 608 T 01 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| AP 1607 T2 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 402 TOR Venda de parte do imóvel | 3 jul 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 106 TOR Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 02 APT Venda de parte do imóvel | 16 jun 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 2 UND Venda de parte do imóvel | 8 jun 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 401 T 2 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 801 T 2 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 212 T 1 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 1507 T 2 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APT 203 T 2 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 309 TOR Venda de parte do imóvel | 30 abr 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 506 TOR Venda de parte do imóvel | 28 abr 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 111 TOR Venda de parte do imóvel | 20 abr 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 407 TOR Venda de parte do imóvel | 17 abr 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 107 TOR Venda de parte do imóvel | 13 abr 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 01 APT Venda de parte do imóvel | 30 mar 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 02 APT Venda de parte do imóvel | 6 mar 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 AP 7 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 UNID Venda de parte do imóvel | 21 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 UNID Venda de parte do imóvel | 20 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 UNID Venda de parte do imóvel | 19 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| BL 2 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 02 UNI Venda de parte do imóvel | 14 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| BL 2 APTO 13 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 UNID Venda de parte do imóvel | 10 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 2 UNI Venda de parte do imóvel | 7 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TR 1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 414 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 01 UNI Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 2 UNID Venda de parte do imóvel | 22 jan 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 1 UNID Venda de parte do imóvel | 17 jan 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 02 UNI Venda de parte do imóvel | 14 jan 2020 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 2 UNID Venda de parte do imóvel | 30 dez 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 01 UNI Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 01 UNI Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 2 UNID Venda de parte do imóvel | 5 dez 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 01 UNI Venda de parte do imóvel | 30 nov 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 01 UNI Venda de parte do imóvel | 27 nov 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451971, 11º RI |
| TORRE 02 UNI Venda de parte do imóvel | 19 nov 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 1008 TO Venda de parte do imóvel | 1 nov 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| APTO 612 TOR Venda de parte do imóvel | 31 out 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| TORRE 02 UNI Venda de parte do imóvel | 30 out 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 451917, 11º RI |
| E OUTROS | 3 mai 2019 | — | — | R$ 14.400.000 | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.428/m² para R$ 4.647/m² (+5,0%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 20 unidades vendidas
- 47 m² 11 unidades vendidas
- 56 m² 3 unidades vendidas
- 53 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaxatuba, 87 | 1969 | 3 | 3.864 |
| Rua Manuel Antônio da Luz, 90 | 1978 | 3 | 7.336 |
| Rua Humberto de Queirós, 309 | 1967 | 3 | 5.081 |
| Rua Pereira Barreto, 159 | 2022 | 206 | 5.372 |
| Rua Abílio Marques, 50 | 1975 | 3 | — |
| Rua Senador Flaquer, 397 | 1970 | 5 | — |