Rua Pereira Barreto, 159
- R$/m² construído
- 5.372
- mediana de 162 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.751
- mediana de 162 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 206
- desde 2006, em 180 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 206| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 1 out 2026 | 125 m² | ≈ 87 m² | R$ 920.000 | 7.360 | 10.575 | Matrícula 487508, 11º RI |
| AP 83 | 28 set 2026 | 182 m² | ≈ 126 m² | R$ 890.662 | 4.894 | 7.069 | Matrícula 490082, 11º RI |
| AP 23 | 25 set 2026 | 182 m² | ≈ 126 m² | R$ 944.055 | 5.187 | 7.492 | Matrícula 493772, 11º RI |
| AP 12 | 25 set 2026 | 148 m² | ≈ 103 m² | R$ 655.830 | 4.431 | 6.367 | Matrícula 487242, 11º RI |
| VG 1023 G Abaixo da referência | 25 set 2026 | 25 m² | — | R$ 39.480 | 1.579 | — | Matrícula 487592, 11º RI |
| AP 41 | 21 set 2026 | 150 m² | ≈ 104 m² | R$ 639.296 | 4.262 | 6.147 | Matrícula 493786, 11º RI |
| VG 661 M Garagem ou depósito | 17 set 2026 | 18 m² | — | R$ 67.927 | 3.774 | — | Matrícula 487570, 11º RI |
| AP 65 | 17 set 2026 | 108 m² | ≈ 75 m² | R$ 502.711 | 4.655 | 6.703 | Matrícula 490134, 11º RI |
| VG 715 G Abaixo da referência | 17 set 2026 | 25 m² | — | R$ 28.350 | 1.134 | — | Matrícula 487585, 11º RI |
| AP 62 | 17 set 2026 | 182 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.011.150 | 5.556 | 8.025 | Matrícula 487400, 11º RI |
| AP 53 | 17 set 2026 | 148 m² | ≈ 103 m² | R$ 756.000 | 5.108 | 7.340 | Matrícula 487515, 11º RI |
| VG 1150 G Abaixo da referência | 17 set 2026 | 25 m² | — | R$ 43.052 | 1.722 | — | Matrícula 487610, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.775/m² para R$ 5.608/m² (+17%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 64 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 30 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 29 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Barreto, 166 | 1968 | 3 | — |
| Rua Senador Flaquer, 397 | 1970 | 5 | — |
| Rua João Alfredo, 431 | 2021 | 119 | 4.725 |
| Rua Manuel Antônio da Luz, 90 | 1978 | 3 | 7.336 |
| Rua Iguatinga, 313 | 1971 | 7 | 2.586 |
| Edifício Nure Taola Alameda Santo Amaro, 453 | 1972 | 66 | 5.116 |