Rua João Alfredo, 431
- R$/m² construído
- 4.725
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 119
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 2021
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 119| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 46 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485705, 11º RI |
| AP 413 TORRE 1 | 15 jun 2026 | 45 m² | — | R$ 190.000 | 4.222 | — | Matrícula 485323, 11º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485678, 11º RI |
| AP 901 TORRE 2 | 12 mai 2026 | 47 m² | — | R$ 199.980 | 4.255 | — | Matrícula 485580, 11º RI |
| AP 1301 TORRE 2 | 3 mar 2026 | 47 m² | — | R$ 218.430 | 4.647 | — | Matrícula 485620, 11º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 485669, 11º RI |
| AP 1605 TORRE 2 | 20 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 240.900 | 4.545 | — | Matrícula 485654, 11º RI |
| AP 1105 TORRE 2 | 11 fev 2026 | 53 m² | — | R$ 330.000 | 6.226 | — | Matrícula 485604, 11º RI |
| AP 1111 TORRE 1 | 5 fev 2026 | 45 m² | — | R$ 290.000 | 6.444 | — | Matrícula 485419, 11º RI |
| AP 703 TORRE 1 | 30 jan 2026 | 45 m² | — | R$ 330.000 | 7.333 | — | Matrícula 485355, 11º RI |
| AP 407 TORRE 1 | 30 dez 2025 | 45 m² | — | R$ 293.000 | 6.511 | — | Matrícula 485317, 11º RI |
| AP 9 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2025 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 485264, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.428/m² para R$ 4.647/m² (+5,0%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 20 unidades vendidas
- 47 m² 11 unidades vendidas
- 56 m² 3 unidades vendidas
- 53 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaxatuba, 87 | 1969 | 3 | 3.864 |
| Rua Manuel Antônio da Luz, 90 | 1978 | 3 | 7.336 |
| Rua Humberto de Queirós, 309 | 1967 | 3 | 5.081 |
| Rua Pereira Barreto, 159 | 2022 | 206 | 5.372 |
| Rua Abílio Marques, 50 | 1975 | 3 | — |
| Rua Senador Flaquer, 397 | 1970 | 5 | — |