Rua João Amado Coutinho, 121
- R$/m² construído
- 4.632
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34A | 30 set 2025 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 264.000 | 4.632 | 6.439 | Matrícula 157824, 18º RI |
| AP 31A | 20 jan 2023 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.634 | Matrícula 274111, 18º RI |
| AP 34A | 16 out 2018 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 44.399 | 779 | 1.083 | Matrícula 157824, 18º RI |
| AP 21C | 15 out 2018 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.512 | Matrícula 145884, 18º RI |
| AP 34A Retomada por inadimplência | 18 jan 2018 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 67.008 | 1.176 | 1.634 | Matrícula 157824, 18º RI |
| AP 23A Adjudicação compulsória | 25 jun 2015 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.707 | Matrícula 171085, 18º RI |
| AP 54C | 8 dez 2014 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.268 | Matrícula 216268, 18º RI |
| AP 54B | 28 dez 2013 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.390 | Matrícula 211835, 18º RI |
| AP 33C | 3 dez 2013 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.902 | Matrícula 171090, 18º RI |
| AP 52A | 4 nov 2011 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.683 | Matrícula 206801, 18º RI |
| AP 41A | 17 mar 2011 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.951 | Matrícula 195348, 18º RI |
| AP 53A | 6 dez 2010 | 57 m² | ≈ 41 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.439 | Matrícula 171091, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 4.632/m² (+654%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 6420 | 1985 | 18 | — |
| Rua José Piza, 101 | 1985 | 28 | 2.917 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 6438 | 1985 | 22 | 2.228 |
| Rua Gonzalez Catan, 110 | 1985 | 27 | 3.202 |
| Rua João Amado Coutinho, 33 | 1985 | 20 | 3.333 |
| Rua João Amado Coutinho, 65 | 1985 | 23 | 1.316 |