Rua José Piza, 101
- R$/m² construído
- 2.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.393
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 166 mil
- 4 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54A | 4 ago 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 166.250 | 2.917 | 3.393 | Matrícula 121814, 18º RI |
| AP 52A | 29 abr 2021 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 187.000 | 3.281 | 3.816 | Matrícula 164241, 18º RI |
| AP 33A | 17 nov 2017 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.776 | Matrícula 182599, 18º RI |
| AP 42A Venda de parte do imóvel | 4 mai 2017 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 173687, 18º RI |
| AP 22 C Venda de parte do imóvel | 1 fev 2017 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 238517, 18º RI |
| AP 31B Abaixo da referência | 11 nov 2016 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 C Abaixo da referência | 18 out 2016 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 24C | 25 set 2014 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.265 | Matrícula 170939, 18º RI |
| AP 32B | 26 mai 2014 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 3.776 | Matrícula 219609, 18º RI |
| AP 54B | 7 fev 2014 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.367 | Matrícula 170947, 18º RI |
| AP 32C | 25 nov 2013 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 146.000 | 2.561 | 2.980 | Matrícula 170942, 18º RI |
| AP 14A | 2 mai 2013 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.449 | Matrícula 188484, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 2.917/m² (+287%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Amado Coutinho, 121 | 1985 | 21 | 4.632 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 6420 | 1985 | 18 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 65 | 1985 | 23 | 1.316 |
| Rua Gonzalez Catan, 110 | 1985 | 27 | 3.202 |
| Rua João Amado Coutinho, 33 | 1985 | 20 | 3.333 |
| Avenida Elisio Teixeira Leite, 6438 | 1985 | 22 | 2.228 |