Rua José Piza, 101

R$/m² construído: 2.917; mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 3.393; mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas: 28; desde 2006, em 23 unidades
Última venda: R$ 166 mil; 4 ago 2025
Construção: 1985; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

28 de 28

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 54A	4 ago 2025	57 m²	≈ 49 m²	R$ 166.250	2.917	3.393	Matrícula 121814, 18º RI
AP 52A	29 abr 2021	57 m²	≈ 49 m²	R$ 187.000	3.281	3.816	Matrícula 164241, 18º RI
AP 33A	17 nov 2017	57 m²	≈ 49 m²	R$ 185.000	3.246	3.776	Matrícula 182599, 18º RI
AP 42A Venda de parte do imóvel	4 mai 2017	57 m²	≈ 49 m²	—	—	—	Matrícula 173687, 18º RI
AP 22 C Venda de parte do imóvel	1 fev 2017	57 m²	≈ 49 m²	—	—	—	Matrícula 238517, 18º RI
AP 31B Abaixo da referência	11 nov 2016	57 m²	≈ 49 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 0, 18º RI
AP 22 C Abaixo da referência	18 out 2016	57 m²	≈ 49 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 0, 18º RI
AP 24C	25 set 2014	57 m²	≈ 49 m²	R$ 160.000	2.807	3.265	Matrícula 170939, 18º RI
AP 32B	26 mai 2014	57 m²	≈ 49 m²	R$ 185.000	3.246	3.776	Matrícula 219609, 18º RI
AP 54B	7 fev 2014	57 m²	≈ 49 m²	R$ 165.000	2.895	3.367	Matrícula 170947, 18º RI
AP 32C	25 nov 2013	57 m²	≈ 49 m²	R$ 146.000	2.561	2.980	Matrícula 170942, 18º RI
AP 14A	2 mai 2013	57 m²	≈ 49 m²	R$ 120.000	2.105	2.449	Matrícula 188484, 18º RI
AP 21B	23 abr 2013	57 m²	≈ 49 m²	R$ 155.000	2.719	3.163	Matrícula 193271, 18º RI
AP 23C	6 dez 2012	57 m²	≈ 49 m²	R$ 185.000	3.246	3.776	Matrícula 210716, 18º RI
AP 23B	2 set 2011	57 m²	≈ 49 m²	R$ 120.000	2.105	2.449	Matrícula 173600, 18º RI
AP 33B	14 jun 2011	57 m²	≈ 49 m²	R$ 100.000	1.754	2.041	Matrícula 195463, 18º RI
AP 41A	13 abr 2011	57 m²	≈ 49 m²	R$ 130.000	2.281	2.653	Matrícula 177196, 18º RI
AP 11A	4 abr 2011	57 m²	≈ 49 m²	R$ 97.000	1.702	1.980	Matrícula 199728, 18º RI
AP 42C	16 mar 2011	57 m²	≈ 49 m²	R$ 110.000	1.930	2.245	Matrícula 143043, 18º RI
AP 14 C	16 fev 2011	57 m²	≈ 49 m²	R$ 93.500	1.640	1.908	Matrícula 185582, 18º RI
AP 24C	29 out 2010	57 m²	≈ 49 m²	R$ 105.000	1.842	2.143	Matrícula 170939, 18º RI
AP 52A	2 jun 2009	57 m²	≈ 49 m²	R$ 75.000	1.316	1.531	Matrícula 164241, 18º RI
AP 21A	3 set 2008	57 m²	≈ 49 m²	R$ 55.300	970	1.129	Matrícula 170936, 18º RI
AP 52C	25 mar 2008	57 m²	≈ 49 m²	R$ 48.000	842	980	Matrícula 188474, 18º RI
AP 42A	21 mar 2007	57 m²	≈ 49 m²	R$ 45.000	789	918	Matrícula 173687, 18º RI
AP 33A	2 fev 2007	57 m²	≈ 49 m²	R$ 48.000	842	980	Matrícula 182599, 18º RI
AP 43C Venda de parte do imóvel	15 set 2006	57 m²	≈ 49 m²	—	—	—	Matrícula 177909, 18º RI
AP 34C	8 jun 2006	57 m²	≈ 49 m²	R$ 43.000	754	878	Matrícula 170943, 18º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 2.917/m² (+287%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 23 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua João Amado Coutinho, 121	1985	21	4.632
Avenida Elisio Teixeira Leite, 6420	1985	18	—
Rua João Amado Coutinho, 65	1985	23	1.316
Rua Gonzalez Catan, 110	1985	27	3.202
Rua João Amado Coutinho, 33	1985	20	3.333
Avenida Elisio Teixeira Leite, 6438	1985	22	2.228