Rua João Batista Calogeras, 146
- R$/m² construído
- 3.200
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22B BL 2 | 3 mar 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 4.500 | Matrícula 212003, 12º RI |
| AP 14B BL 3 | 26 abr 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 74.744 | 1.495 | 1.869 | Matrícula 212033, 12º RI |
| AP 43A BL 4 | 19 jan 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 4.000 | Matrícula 212060, 12º RI |
| AP 43A BL 4 | 18 set 2023 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 148.000 | 2.960 | 3.700 | Matrícula 212060, 12º RI |
| AP 23A BL 1 | 24 nov 2021 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 4.000 | Matrícula 211956, 12º RI |
| AP 24B BL 1 | 29 mai 2020 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 74.013 | 1.480 | 1.850 | Matrícula 211973, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.480/m² para R$ 3.600/m² (+143%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Batista Calogeras, 22 | 2001 | 9 | 2.900 |
| Rua João Tavares, 322 | 2007 | 3 | — |
| Condomínio Rs João Tavares Rua João Tavares, 334 | 2016 | 6 | — |
| Rua João Tavares, 103 | 2008 | 4 | 3.812 |
| Rua Fernando Andrade Camargo, 68 | 1985 | 3 | — |
| Rua João Tavares, 73 | 2013 | 5 | 5.472 |