Rua João Batista Calogeras, 22
- R$/m² construído
- 2.900
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.452
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A BL 7 | 2 set 2026 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 3.095 | Matrícula 211820, 12º RI |
| AP 21A BL 7 Outra transmissão | 14 jul 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 211810, 12º RI |
| AP 13B BL 5 Retomada por inadimplência | 19 mai 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 176.603 | 3.532 | 4.205 | Matrícula 211760, 12º RI |
| AP 43A BL 5 | 27 fev 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 156.000 | 3.120 | 3.714 | Matrícula 211756, 12º RI |
| AP 41B BL 5 | 21 fev 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.800 | 3.333 | Matrícula 211770, 12º RI |
| AP 13A BL 5 | 17 jan 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.571 | Matrícula 211744, 12º RI |
| AP 31B BL 10 | 15 mar 2023 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 149.260 | 2.985 | 3.554 | Matrícula 211926, 12º RI |
| AP 42B BL 8 | 29 mai 2020 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.453 | 1.409 | 1.677 | Matrícula 211867, 12º RI |
| AP 23B BL 9 | 14 nov 2019 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 67.149 | 1.343 | 1.599 | Matrícula 211892, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 2.600/m² (+94%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Batista Calogeras, 146 | 2001 | 6 | 3.200 |
| Rua Mose Braghiroli, 184 | 2005 | 3 | — |
| Rua Fernando Andrade Camargo, 68 | 1985 | 3 | — |
| Rua João Tavares, 322 | 2007 | 3 | — |
| Condomínio Rs João Tavares Rua João Tavares, 334 | 2016 | 6 | — |
| Rua João Tavares, 103 | 2008 | 4 | 3.812 |