Rua João Juliao, 296
- R$/m² construído
- 6.742
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.895
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 152038, 1º RI |
| APT 113 ED M PIR Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 105 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 152037, 1º RI |
| APTO 12 ED M BRA | 13 fev 2026 | 89 m² | 76 m² | R$ 680.000 | 7.640 | 8.947 | Matrícula 55244, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 72053, 1º RI |
| APTO 21 ED M BRA | 24 dez 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 846.000 | 8.057 | 9.400 | Matrícula 190, 3º RI |
| APTO 61 ED M PIR | 22 out 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 693.000 | 6.600 | 7.700 | Matrícula 77539, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 51801, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 108927, 1º RI |
| APTO 23 | 27 jun 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 536.000 | 5.105 | 5.956 | Matrícula 114092, 1º RI |
| APTO 52 | 5 mai 2025 | 89 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 7.895 | Matrícula 15860, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 mai 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 108727, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| APTO 31 ED M BRA | 20 fev 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 7.333 | Matrícula 5549, 1º RI |
| APTO 72 ED M PIR | 9 fev 2024 | 89 m² | 76 m² | R$ 630.000 | 7.079 | 8.289 | Matrícula 131932, 1º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 131933, 1º RI |
| APTO 83 ED M PIR | 17 jul 2023 | 105 m² | 90 m² | R$ 820.000 | 7.810 | 9.111 | Matrícula 3881, 1º RI |
| APTO 71 | 6 jun 2023 | 105 m² | 90 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 8.889 | Matrícula 21102, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 21103, 1º RI |
| APTO 24 ED M PIR | 8 fev 2023 | 89 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 7.895 | Matrícula 76384, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 fev 2023 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 71754, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 jun 2022 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 56065, 1º RI |
| APTO 41 ED M BRA | 29 jun 2022 | 105 m² | 90 m² | R$ 672.105 | 6.401 | 7.468 | Matrícula 62247, 1º RI |
| APTO 62 ED M BRA | 14 jun 2022 | 89 m² | 76 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 7.632 | Matrícula 68596, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 jun 2022 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 96200, 1º RI |
| APTO 84 ED M BRA | 27 abr 2022 | 89 m² | 76 m² | R$ 670.000 | 7.528 | 8.816 | Matrícula 81484, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 51798, 1º RI |
| APTO 63 ED M BRA Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 105 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 93525, 1º RI |
| APTO 54 ED M BRA | 18 jun 2021 | 89 m² | 76 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 7.895 | Matrícula 49690, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 jun 2021 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 49691, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 108727, 1º RI |
| APTO 52 | 25 mai 2021 | 89 m² | 76 m² | R$ 731.119 | 8.215 | 9.620 | Matrícula 15860, 1º RI |
| APTO 72 ED M | 3 dez 2020 | 89 m² | 76 m² | R$ 540.000 | 6.067 | 7.105 | Matrícula 108886, 1º RI |
| APTO 114 | 10 dez 2019 | 89 m² | 76 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 6.711 | Matrícula 119830, 1º RI |
| APTO 62 | 30 jul 2019 | 89 m² | 76 m² | R$ 522.000 | 5.865 | 6.868 | Matrícula 61809, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jul 2019 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 61810, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jun 2019 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 26915, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 11 fev 2019 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 74727, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 jan 2019 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 108927, 1º RI |
| APTO 23 | 24 jan 2019 | 105 m² | 90 m² | R$ 677.000 | 6.448 | 7.522 | Matrícula 114092, 1º RI |
| GARAGE Adjudicação | 5 dez 2018 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 217, 1º RI |
| APTO 72 ED M PIR Adjudicação | 5 dez 2018 | 89 m² | 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 65241, 1º RI |
| AP 64 | 5 jul 2018 | 89 m² | 76 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 7.237 | Matrícula 118127, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 5 jul 2018 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 62817, 1º RI |
| APTO 42 | 18 mai 2018 | 89 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 3.947 | Matrícula 26497, 1º RI |
| APTO 73 | 30 nov 2017 | 105 m² | 90 m² | R$ 657.000 | 6.257 | 7.300 | Matrícula 64570, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 nov 2017 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 69044, 1º RI |
| APTO 63 ED M | 25 set 2017 | 105 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 5.905 | 6.889 | Matrícula 60468, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 set 2017 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 61776, 1º RI |
| APTO 91 ED M Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2016 | 105 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 30582, 1º RI |
| APTO 74 ED M Retomada por inadimplência | 2 mai 2016 | 89 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.579 | Matrícula 8917, 1º RI |
| APTO 91 ED M | 25 fev 2016 | 105 m² | 90 m² | R$ 285.426 | 2.718 | 3.171 | Matrícula 113278, 1º RI |
| APTO 114 | 22 dez 2015 | 89 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.579 | Matrícula 35887, 1º RI |
| AP 101 ED M Venda de parte do imóvel | 22 dez 2015 | 105 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 35887, 1º RI |
| APTO 43 ED M Permuta | 18 nov 2015 | 104 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 5.556 | Matrícula 118258, 1º RI |
| APTO 81 ED M Permuta | 18 nov 2015 | 105 m² | 90 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 5.556 | Matrícula 116641, 1º RI |
| APTO 43 ED M Arrematação em leilão | 12 nov 2014 | 104 m² | 90 m² | R$ 411.592 | 3.958 | 4.573 | Matrícula 76622, 1º RI |
| APTO 91 ED M | 18 ago 2014 | 105 m² | 90 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 4.222 | Matrícula 113278, 1º RI |
| APTO 81 ED M | 23 mai 2014 | 105 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 6.667 | Matrícula 759, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 mai 2014 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 106465, 1º RI |
| APT 103 ED M | 25 nov 2013 | 105 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 5.905 | 6.889 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 74 ED M | 3 set 2013 | 89 m² | 76 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 6.316 | Matrícula 8917, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 ago 2013 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 108927, 1º RI |
| APTO 23 | 22 ago 2013 | 105 m² | 90 m² | R$ 372.600 | 3.549 | 4.140 | Matrícula 114092, 1º RI |
| APTO 62 ED M | 28 mar 2013 | 89 m² | 76 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 7.237 | Matrícula 68596, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 96200, 1º RI |
| APTO 83 ED M | 28 ago 2012 | 105 m² | 90 m² | R$ 380.000 | 3.619 | 4.222 | Matrícula 3881, 1º RI |
| APTO 53 ED M | 19 jun 2012 | 105 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 4.444 | Matrícula 14171, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 out 2011 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 51803, 1º RI |
| APT 102 ED M Venda de parte do imóvel | 16 out 2011 | 89 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 20559, 1º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2010 | 105 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 69044, 1º RI |
| APTO 72 ED M | 22 out 2009 | 89 m² | 76 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 2.632 | Matrícula 108886, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 7 jul 2009 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 jun 2009 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| APT 104 ED M | 20 mar 2009 | 89 m² | 76 m² | R$ 98.343 | 1.105 | 1.294 | Matrícula 71184, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 mar 2009 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 68802, 1º RI |
| APTO 74 ED M | 27 out 2008 | 89 m² | 76 m² | R$ 162.000 | 1.820 | 2.132 | Matrícula 75651, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 out 2008 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 73835, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| APTO 83 ED M | 1 mar 2007 | 105 m² | 90 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.000 | Matrícula 3881, 1º RI |
| APTO 14 ED M | 29 dez 2006 | 105 m² | 90 m² | R$ 94.530 | 900 | 1.050 | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 set 2006 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 101936, 1º RI |
| APTO 21 ED M | 27 set 2006 | 105 m² | 90 m² | R$ 94.530 | 900 | 1.050 | Matrícula 101935, 1º RI |
| APTO 44 ED M | 28 jul 2006 | 89 m² | 76 m² | R$ 55.317 | 622 | 728 | Matrícula 71807, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 jul 2006 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 71807, 1º RI |
| APTO 22 ED M | 25 jul 2006 | 89 m² | 76 m² | R$ 145.000 | 1.629 | 1.908 | Matrícula 24647, 1º RI |
| APTO 73 Abaixo da referência | 17 fev 2006 | 105 m² | 90 m² | R$ 29.000 | 276 | 322 | Matrícula 64750, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 17 fev 2006 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 69044, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 7.640/m² (+749%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 90 m² privativos 19 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 76 m² privativos 18 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Metropolitan Rua Martiniano de Carvalho, 1049 | 2004 | 402 | 9.375 |
| Praça Amadeu Amaral, 47 | 1981 | 31 | 7.910 |
| Rua Treze de Maio, 47 | 1981 | 4 | — |
| Edifício Luzano Rua Treze de Maio, 1911 | 1970 | 41 | 6.667 |
| Edifício Amadeu Amaral Praça Amadeu Amaral, 27 | 1987 | 23 | 4.730 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 990 | 1973 | 22 | 5.063 |