Edifício Luzano
Rua Treze de Maio, 1911
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 30 jun 2026 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 8.929 | Matrícula 37735, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 14 out 2025 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 8.482 | Matrícula 57325, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 21 mar 2025 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 850.000 | 7.522 | 9.884 | Matrícula 46620, 1º RI |
| A11 APTO113 | 12 abr 2024 | 105 m² | ≈ 80 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 8.750 | Matrícula 14422, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 19 mar 2024 | 105 m² | ≈ 80 m² | R$ 590.000 | 5.619 | 7.375 | Matrícula 27134, 1º RI |
| A12 APTO 123 Arrematação em leilão | 21 set 2023 | 92 m² | ≈ 70 m² | R$ 497.000 | 5.402 | 7.100 | Matrícula 59035, 1º RI |
| A12 APTO 124 | 14 ago 2023 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 7.927 | Matrícula 17692, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 7 jul 2022 | 120 m² | ≈ 92 m² | R$ 590.000 | 4.917 | 6.413 | Matrícula 129490, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 7 out 2021 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 4.464 | Matrícula 61498, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 14 ago 2020 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.357 | Matrícula 57325, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 17 mai 2019 | 147 m² | ≈ 112 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.357 | Matrícula 100231, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 30 out 2018 | 113 m² | ≈ 86 m² | R$ 555.000 | 4.912 | 6.453 | Matrícula 46620, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 6.803/m² (+532%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 13 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Juliao, 296 | 1972 | 91 | 6.742 |
| Rua Maest Cardim, 963 | 1974 | 25 | 7.970 |
| Rua Cincinato Braga, 68 | 1970 | 27 | — |
| Rua Maest Cardim, 1061 | 1968 | 30 | 5.897 |
| Edifício Itatiaia Praça Amadeu Amaral, 116 | 1965 | 13 | 6.200 |
| Edifício Metropolitan Rua Martiniano de Carvalho, 1049 | 2004 | 402 | 9.375 |