Rua João Juliao, 296
- R$/m² construído
- 6.742
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.895
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 152038, 1º RI |
| APT 113 ED M PIR Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 105 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 152037, 1º RI |
| APTO 12 ED M BRA | 13 fev 2026 | 89 m² | 76 m² | R$ 680.000 | 7.640 | 8.947 | Matrícula 55244, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 72053, 1º RI |
| APTO 21 ED M BRA | 24 dez 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 846.000 | 8.057 | 9.400 | Matrícula 190, 3º RI |
| APTO 61 ED M PIR | 22 out 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 693.000 | 6.600 | 7.700 | Matrícula 77539, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 51801, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 65241, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 1.885 m² | — | — | — | — | Matrícula 108927, 1º RI |
| APTO 23 | 27 jun 2025 | 105 m² | 90 m² | R$ 536.000 | 5.105 | 5.956 | Matrícula 114092, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 900/m² para R$ 7.640/m² (+749%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 90 m² privativos 19 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 76 m² privativos 18 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Metropolitan Rua Martiniano de Carvalho, 1049 | 2004 | 402 | 9.375 |
| Praça Amadeu Amaral, 47 | 1981 | 31 | 7.910 |
| Rua Treze de Maio, 47 | 1981 | 4 | — |
| Edifício Luzano Rua Treze de Maio, 1911 | 1970 | 41 | 6.667 |
| Edifício Amadeu Amaral Praça Amadeu Amaral, 27 | 1987 | 23 | 4.730 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 990 | 1973 | 22 | 5.063 |