Edifício Metropolitan
Rua Martiniano de Carvalho, 1049
- R$/m² construído
- 9.375
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 402
- desde 2006, em 203 unidades
- Última venda
- R$ 184 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 402| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG Abaixo da referência | 15 set 2026 | 94 m² | 53 m² | R$ 184.246 | 1.960 | 3.476 | Matrícula 98453, 1º RI |
| AP 73 E 1 VG Permuta | 10 set 2026 | 94 m² | 53 m² | R$ 65.846 | 700 | 1.242 | Matrícula 98453, 1º RI |
| AP 161 E 2 VGS Cessão de direitos | 21 ago 2026 | 115 m² | 65 m² | R$ 172.496 | 1.500 | 2.654 | Matrícula 98621, 1º RI |
| AP 161 E 2 VGS Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 115 m² | 65 m² | R$ 172.496 | 1.500 | 2.654 | Matrícula 98621, 1º RI |
| AP 155 E 1 VG | 6 fev 2026 | 77 m² | 43 m² | R$ 800.000 | 10.390 | 18.605 | Matrícula 98495, 1º RI |
| AP 155 E 1 VG Abaixo da referência | 23 set 2025 | 77 m² | 43 m² | R$ 114.444 | 1.486 | 2.661 | Matrícula 98495, 1º RI |
| AP 232 E 1 VG | 1 set 2025 | 84 m² | 46 m² | R$ 790.000 | 9.405 | 17.174 | Matrícula 98532, 1º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 14 jul 2025 | 115 m² | 65 m² | R$ 970.000 | 8.435 | 14.923 | Matrícula 98641, 1º RI |
| AP 203 E 2 VG 5 | 14 jan 2025 | 115 m² | 65 m² | R$ 910.000 | 7.913 | 14.000 | Matrícula 98518, 1º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 10 dez 2024 | 94 m² | 53 m² | R$ 139.285 | 1.482 | 2.628 | Matrícula 98581, 1º RI |
| AP 54 E 1 VG Dação em pagamento | 17 ago 2024 | 77 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 98444, 1º RI |
| AP 55 E 1 VG Integralização de capital | 12 ago 2024 | 77 m² | 43 m² | R$ 116.838 | 1.517 | 2.717 | Matrícula 98445, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.517/m² para R$ 10.390/m² (+585%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 43 m² privativos 83 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 46 m² privativos 42 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 65 m² privativos 22 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 66 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Juliao, 296 | 1972 | 91 | 6.742 |
| Praça Amadeu Amaral, 47 | 1981 | 31 | 7.910 |
| Rua Treze de Maio, 47 | 1981 | 4 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 990 | 1973 | 22 | 5.063 |
| Rua Martiniano de Carvalho, 960 | 1981 | 95 | 5.682 |
| Edifício Amadeu Amaral Praça Amadeu Amaral, 27 | 1987 | 23 | 4.730 |