Edifício São João
Rua João Moura, 536
- R$/m² construído
- 7.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.406
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 9 set 2026 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 810.000 | 8.020 | 10.125 | Matrícula 6375, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 9 set 2026 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 6376, 13º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 7575, 13º RI |
| AP 122 | 11 nov 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 935.088 | 9.258 | 11.689 | Matrícula 7574, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 set 2025 | 24 m² | — | R$ 110.000 | 4.583 | — | Matrícula 17670, 13º RI |
| AP 22 | 25 set 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 6.139 | 7.750 | Matrícula 17669, 13º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 3 jul 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.250 | Matrícula 6348, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 20 jan 2025 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 6420, 13º RI |
| AP 161 | 20 jan 2025 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 695.000 | 6.881 | 8.688 | Matrícula 6419, 13º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 26 set 2024 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 50.000 | 495 | 625 | Matrícula 6359, 13º RI |
| AP 122 | 26 ago 2021 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 935.100 | 9.258 | 11.689 | Matrícula 7574, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 26 ago 2021 | 24 m² | — | R$ 64.900 | 2.704 | — | Matrícula 7575, 13º RI |
| AP 122 | 10 set 2020 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 6.125 | Matrícula 7574, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 set 2020 | 24 m² | — | R$ 80.000 | 3.333 | — | Matrícula 7575, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 mai 2018 | 24 m² | — | R$ 38.530 | 1.605 | — | Matrícula 99377, 13º RI |
| VG Abaixo da referência | 28 set 2015 | 24 m² | — | R$ 28.000 | 1.167 | — | Matrícula 6370, 13º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 28 set 2015 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 1.139 | 1.438 | Matrícula 6369, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 nov 2011 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 6387, 13º RI |
| AP 141 | 3 nov 2011 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 455.000 | 4.505 | 5.688 | Matrícula 6386, 13º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 3 nov 2011 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 6387, 13º RI |
| AP 72 | 7 jan 2011 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 1.139 | 1.438 | Matrícula 6369, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 jan 2011 | 24 m² | — | R$ 28.000 | 1.167 | — | Matrícula 6370, 13º RI |
| AP 141 | 2 mar 2009 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 183.000 | 1.812 | 2.288 | Matrícula 6386, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 mar 2009 | 24 m² | — | R$ 27.000 | 1.125 | — | Matrícula 6387, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 21 nov 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 6422, 13º RI |
| AP 162 | 21 nov 2008 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.500 | Matrícula 6421, 13º RI |
| AP 122 | 3 jan 2008 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.250 | Matrícula 7574, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 jan 2008 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 7575, 13º RI |
| AP 151 | 25 set 2007 | 101 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 1.750 | Matrícula 28088, 13º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 set 2007 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 28089, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.386/m² para R$ 8.020/m² (+479%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício H Nicodemo Rua Artur de Azevedo, 533 | 1972 | 32 | 6.195 |
| Condomínio Clari Rua João Moura, 502 | 2023 | 30 | 9.978 |
| Rua João Moura, 476 | 1974 | 11 | — |
| Rua Cristiano Viana, 279 | 1973 | 39 | 7.325 |
| Rua João Moura, 501 | 1976 | 94 | 5.494 |
| Rua Cristiano Viana, 243 | 1975 | 57 | 10.753 |