Rua João Oliveira Carmo, 258
- R$/m² construído
- 3.501
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 7 nov 2025
- Construção
- 1975
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 7 nov 2025 | 457 m² | — | R$ 1.600.000 | 3.501 | — | Matrícula 205699, 16º RI |
| Casa | 4 jun 2021 | 197 m² | — | R$ 600.000 | 3.046 | — | Matrícula 23555, 16º RI |
| Casa Abaixo da referência | 22 fev 2010 | 197 m² | — | R$ 64.000 | 325 | — | Matrícula 23555, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.046/m² para R$ 3.501/m² (+15%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 457 m² 1 unidade vendida
- 197 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Coelho da Silveira, 167 | 1972 | 3 | — |
| Rua João Oliveira Carmo, 417 | 2009 | 3 | 4.913 |
| Rua João Oliveira Carmo, 421 | 1972 | 5 | 3.396 |
| Rua Manuel Furtado, 149 | 2017 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Ferreira, 174 | 1981 | 3 | — |
| Residencial Atlântico Avenida Con José Salomon, 714 | 2005 | 262 | 3.333 |