Rua João Pimenta, 74
- R$/m² construído
- 3.134
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 30 ago 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 30 ago 2024 | 718 m² | 350 m² | R$ 2.250.000 | 3.134 | 6.429 | Matrícula 217586, 11º RI |
| AP 31 | 6 jan 2021 | 447 m² | 220 m² | R$ 1.300.000 | 2.908 | 5.909 | Matrícula 217576, 11º RI |
| AP 71 | 22 out 2018 | 416 m² | 203 m² | R$ 1.000.000 | 2.404 | 4.926 | Matrícula 217580, 11º RI |
| AP 101 | 22 ago 2014 | 416 m² | 203 m² | R$ 1.500.000 | 3.606 | 7.389 | Matrícula 217583, 11º RI |
| AP 131 | 7 mai 2013 | 718 m² | 350 m² | R$ 1.506.000 | 2.097 | 4.303 | Matrícula 217586, 11º RI |
| AP 21 | 1 jun 2012 | 447 m² | 220 m² | R$ 840.000 | 1.879 | 3.818 | Matrícula 217575, 11º RI |
| AP 41 | 21 dez 2011 | 416 m² | 203 m² | R$ 700.000 | 1.683 | 3.448 | Matrícula 217577, 11º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 1 set 2011 | 416 m² | 203 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 1 set 2011 | 416 m² | 203 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 | 5 abr 2006 | 447 m² | 220 m² | R$ 400.000 | 895 | 1.818 | Matrícula 217575, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 895/m² para R$ 3.134/m² (+250%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 416 m² construídos, 203 m² privativos 3 unidades vendidas
- 447 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
- 718 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 2367 | 1971 | 26 | 4.530 |
| Rua João Pimenta, 80 | 2013 | 20 | 7.171 |
| Rua da Paz, 308 | 1977 | 3 | — |
| Rua João Pimenta, 75 | 2018 | 42 | 7.500 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |