Rua João Pimenta, 75
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.091
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 7 ago 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 755.000 | 7.865 | 13.727 | Matrícula 445845, 11º RI |
| AP 23 | 10 jul 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 679.000 | 6.657 | 11.707 | Matrícula 445804, 11º RI |
| AP 103 | 25 fev 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 615.000 | 6.029 | 10.603 | Matrícula 445852, 11º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 445835, 11º RI |
| AP 162 | 23 mai 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 800.000 | 8.333 | 14.545 | Matrícula 445887, 11º RI |
| AP 54 | 16 abr 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 740.000 | 7.708 | 13.455 | Matrícula 445823, 11º RI |
| AP 21 | 27 fev 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 12.364 | Matrícula 445802, 11º RI |
| AP 142 | 25 nov 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 13.091 | Matrícula 445875, 11º RI |
| AP 115 | 11 out 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 770.000 | 8.021 | 14.000 | Matrícula 445860, 11º RI |
| AP 143 | 28 ago 2024 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 710.000 | 6.961 | 12.241 | Matrícula 445876, 11º RI |
| AP 135 | 19 jul 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 13.091 | Matrícula 445872, 11º RI |
| AP 75 | 7 dez 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 417.509 | 4.349 | 7.591 | Matrícula 445836, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.777/m² para R$ 6.657/m² (+39%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 24 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2464 | 1976 | 56 | 3.333 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua João Pimenta, 74 | 1988 | 10 | 3.134 |
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Rua João Pimenta, 80 | 2013 | 20 | 7.171 |