Rua João Pimenta, 75
- R$/m² construído
- 7.500
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.091
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 7 ago 2026 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 755.000 | 7.865 | 13.727 | Matrícula 445845, 11º RI |
| AP 23 | 10 jul 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 679.000 | 6.657 | 11.707 | Matrícula 445804, 11º RI |
| AP 103 | 25 fev 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 615.000 | 6.029 | 10.603 | Matrícula 445852, 11º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 445835, 11º RI |
| AP 162 | 23 mai 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 800.000 | 8.333 | 14.545 | Matrícula 445887, 11º RI |
| AP 54 | 16 abr 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 740.000 | 7.708 | 13.455 | Matrícula 445823, 11º RI |
| AP 21 | 27 fev 2025 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 12.364 | Matrícula 445802, 11º RI |
| AP 142 | 25 nov 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 13.091 | Matrícula 445875, 11º RI |
| AP 115 | 11 out 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 770.000 | 8.021 | 14.000 | Matrícula 445860, 11º RI |
| AP 143 | 28 ago 2024 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 710.000 | 6.961 | 12.241 | Matrícula 445876, 11º RI |
| AP 135 | 19 jul 2024 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 720.000 | 7.500 | 13.091 | Matrícula 445872, 11º RI |
| AP 75 | 7 dez 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 417.509 | 4.349 | 7.591 | Matrícula 445836, 11º RI |
| AP 46 | 29 set 2023 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 710.000 | 6.961 | 12.241 | Matrícula 445819, 11º RI |
| AP 164 | 28 jul 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 680.000 | 7.083 | 12.364 | Matrícula 445889, 11º RI |
| AP 72 | 27 jul 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 411.413 | 4.286 | 7.480 | Matrícula 445833, 11º RI |
| AP 44 | 5 jul 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 590.000 | 6.146 | 10.727 | Matrícula 445817, 11º RI |
| AP 156 | 5 mai 2023 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 472.000 | 4.627 | 8.138 | Matrícula 445885, 11º RI |
| AP 151 | 31 mar 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 446.919 | 4.655 | 8.126 | Matrícula 445880, 11º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 31 mar 2023 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 446.919 | 4.655 | 8.126 | Matrícula 445880, 11º RI |
| AP 144 | 23 nov 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.782 | 4.800 | 8.378 | Matrícula 445877, 11º RI |
| AP 84 | 10 jun 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 681.500 | 7.099 | 12.391 | Matrícula 445841, 11º RI |
| AP 86 | 24 fev 2022 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 720.000 | 7.059 | 12.414 | Matrícula 445843, 11º RI |
| AP 22 | 4 fev 2022 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 448.423 | 4.671 | 8.153 | Matrícula 445803, 11º RI |
| AP 63 | 29 out 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 700.000 | 6.863 | 12.069 | Matrícula 445828, 11º RI |
| AP 133 | 6 set 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 690.000 | 6.765 | 11.897 | Matrícula 445870, 11º RI |
| AP 141 | 17 jun 2021 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 620.000 | 6.458 | 11.273 | Matrícula 445874, 11º RI |
| AP 76 | 17 jun 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 585.000 | 5.735 | 10.086 | Matrícula 445837, 11º RI |
| AP 146 | 7 mai 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 10.345 | Matrícula 445879, 11º RI |
| AP 141 | 25 mar 2021 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 433.127 | 4.512 | 7.875 | Matrícula 445874, 11º RI |
| AP 53 | 5 mar 2021 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 471.000 | 4.618 | 8.121 | Matrícula 445822, 10º RI |
| AP 125 | 4 fev 2021 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 643.800 | 6.706 | 11.705 | Matrícula 445866, 11º RI |
| AP 24 | 23 out 2020 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 9.636 | Matrícula 445805, 11º RI |
| AP 26 | 10 ago 2020 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 469.368 | 4.602 | 8.093 | Matrícula 445807, 11º RI |
| AP 23 | 11 fev 2020 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 483.649 | 4.742 | 8.339 | Matrícula 445804, 11º RI |
| AP 14 | 22 jan 2020 | 242 m² | ≈ 138 m² | R$ 548.562 | 2.267 | 3.975 | Matrícula 445799, 11º RI |
| AP 154 | 4 set 2019 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.040 | 5.052 | 8.819 | Matrícula 445883, 11º RI |
| AP 85 | 31 mai 2019 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 439.824 | 4.581 | 7.997 | Matrícula 445842, 11º RI |
| AP 126 | 30 mai 2019 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 545.864 | 5.352 | 9.411 | Matrícula 445867, 11º RI |
| AP 114 | 24 abr 2019 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.822 | 4.436 | 7.742 | Matrícula 445859, 11º RI |
| AP 153 | 11 abr 2019 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 487.260 | 4.777 | 8.401 | Matrícula 445882, 11º RI |
| AP 12 | 11 abr 2019 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 445.383 | 4.639 | 8.098 | Matrícula 445797, 11º RI |
| AP 34 | 10 abr 2019 | 96 m² | ≈ 55 m² | R$ 462.690 | 4.820 | 8.413 | Matrícula 445811, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.777/m² para R$ 6.657/m² (+39%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 24 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 14 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2464 | 1976 | 56 | 3.333 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua João Pimenta, 74 | 1988 | 10 | 3.134 |
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Rua João Pimenta, 80 | 2013 | 20 | 7.171 |