Rua João Pimenta, 105
- R$/m² construído
- 4.843
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.160
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 143 | 8 jul 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 6.400 | Matrícula 140372, 11º RI |
| GR. Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 2.277 m² | — | — | — | — | Matrícula 140373, 11º RI |
| APTO 122 | 16 jun 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 760.000 | 4.780 | 6.080 | Matrícula 418478, 11º RI |
| GR. Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 2.277 m² | — | — | — | — | Matrícula 41847, 11º RI |
| APTO 24 | 24 abr 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 780.000 | 4.906 | 6.240 | Matrícula 154583, 11º RI |
| GR. Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 2.277 m² | — | — | — | — | Matrícula 154584, 11º RI |
| APTO 13 | 30 mar 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 998.500 | 6.280 | 7.988 | Matrícula 274691, 11º RI |
| GR. Venda de parte do imóvel | 30 mar 2026 | 2.277 m² | — | — | — | — | Matrícula 274692, 11º RI |
| GR. Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 2.277 m² | — | — | — | — | Matrícula 76836, 11º RI |
| GR. Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 2.277 m² | — | — | — | — | Matrícula 343934, 11º RI |
| APTO 121 | 19 nov 2025 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 6.400 | Matrícula 383124, 11º RI |
| APTO.41 | 30 out 2024 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 655.000 | 4.119 | 5.240 | Matrícula 169190, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 4.969/m² (+301%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Rua João Pimenta, 75 | 2018 | 42 | 7.500 |
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |
| Rua João Pimenta, 80 | 2013 | 20 | 7.171 |
| Rua João Pimenta, 74 | 1988 | 10 | 3.134 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2464 | 1976 | 56 | 3.333 |