Rua São Benedito, 2467
- R$/m² construído
- 4.026
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.907
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 24 jul 2026 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.075.000 | 4.026 | 5.907 | Matrícula 252495, 11º RI |
| AP 11 | 7 jul 2025 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.200.000 | 4.494 | 6.593 | Matrícula 278776, 11º RI |
| APTO 181 | 30 mai 2024 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.250.000 | 4.682 | 6.868 | Matrícula 51395, 11º RI |
| APTO 131 | 18 jan 2024 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 960.000 | 3.596 | 5.275 | Matrícula 212851, 11º RI |
| AP 11 | 10 out 2023 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 520.000 | 1.948 | 2.857 | Matrícula 278776, 11º RI |
| APTO 72 | 25 set 2023 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 970.000 | 3.633 | 5.330 | Matrícula 16435, 11º RI |
| APTO 21 | 16 fev 2023 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.175.000 | 4.401 | 6.456 | Matrícula 68804, 11º RI |
| APTO 171 | 12 set 2022 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 900.000 | 3.371 | 4.945 | Matrícula 195086, 11º RI |
| APTO 82 | 13 jun 2022 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.030.000 | 3.858 | 5.659 | Matrícula 263882, 11º RI |
| APTO 31 | 18 out 2021 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 900.000 | 3.371 | 4.945 | Matrícula 99781, 11º RI |
| APTO 151 | 10 mar 2021 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 870.000 | 3.258 | 4.780 | Matrícula 111322, 11º RI |
| APTO 122 Dação em pagamento | 20 set 2019 | 267 m² | ≈ 182 m² | R$ 650.000 | 2.434 | 3.571 | Matrícula 296978, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.461/m² para R$ 4.026/m² (+176%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua João Pimenta, 75 | 2018 | 42 | 7.500 |
| Rua Bela Vista, 326 | 1974 | 10 | 5.802 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2464 | 1976 | 56 | 3.333 |
| Rua João Pimenta, 80 | 2013 | 20 | 7.171 |