Rua Bela Vista, 326
- R$/m² construído
- 5.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.287
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 6 jun 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 6 jun 2024 | 162 m² | 129 m² | R$ 940.000 | 5.802 | 7.287 | Matrícula 58396, 15º RI |
| APTO 52 | 12 jul 2023 | 162 m² | 129 m² | R$ 1.000.000 | 6.173 | 7.752 | Matrícula 20392, 15º RI |
| APTO 11 | 18 nov 2022 | 162 m² | 129 m² | R$ 690.000 | 4.259 | 5.349 | Matrícula 49864, 15º RI |
| APTO 52 | 12 nov 2013 | 162 m² | 129 m² | R$ 490.000 | 3.025 | 3.798 | Matrícula 20392, 15º RI |
| APTO 91 | 28 mai 2013 | 162 m² | 129 m² | R$ 640.000 | 3.951 | 4.961 | Matrícula 42428, 15º RI |
| APTO 12 | 8 fev 2012 | 162 m² | 129 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 1.473 | Matrícula 198650, 15º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2009 | 690 m² | — | — | — | — | Matrícula 115359, 15º RI |
| APTO 111 | 22 ago 2008 | 162 m² | 129 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 1.938 | Matrícula 137610, 15º RI |
| APTO 91 | 5 out 2007 | 162 m² | 129 m² | R$ 120.000 | 741 | 930 | Matrícula 42428, 15º RI |
| APTO 71 | 29 ago 2007 | 162 m² | 129 m² | R$ 215.000 | 1.327 | 1.667 | Matrícula 68044, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 5.802/m² (+461%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 129 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 2615 | 2015 | 135 | 8.292 |
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Rua Bela Vista, 377 | 1978 | 15 | 5.561 |
| Rua João Pimenta, 105 | 1974 | 102 | 4.843 |
| Rua São Benedito, 2653 | 2010 | 48 | 6.096 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2464 | 1976 | 56 | 3.333 |