Rua São Benedito, 2653
- R$/m² construído
- 6.096
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.788
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VGS | 18 mai 2026 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.755.000 | 6.010 | 10.636 | Matrícula 205429, 15º RI |
| AP 191 E VGS | 29 jan 2026 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.860.000 | 6.370 | 11.273 | Matrícula 205439, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 29 mai 2025 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.780.000 | 6.096 | 10.788 | Matrícula 205421, 15º RI |
| AP 82 E VGS | 10 jun 2024 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.750.000 | 5.993 | 10.606 | Matrícula 205418, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 20 out 2023 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 10.909 | Matrícula 205427, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 23 mar 2023 | 323 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.175.000 | 6.734 | 11.951 | Matrícula 205403, 15º RI |
| AP 22 E VGS | 17 fev 2023 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.575.000 | 5.394 | 9.545 | Matrícula 205406, 15º RI |
| AP 202 E VGS | 9 fev 2023 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.700.000 | 5.822 | 10.303 | Matrícula 205442, 15º RI |
| AP 11 E VGS | 30 jan 2023 | 323 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.250.000 | 6.966 | 12.363 | Matrícula 205403, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 15 jul 2022 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 673.021 | 2.305 | 4.079 | Matrícula 205410, 15º RI |
| AP 82 E VGS | 22 fev 2022 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.350.000 | 4.623 | 8.182 | Matrícula 205418, 15º RI |
| AP 222 E VGS | 16 dez 2021 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 686.793 | 2.352 | 4.162 | Matrícula 205446, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.200/m² para R$ 6.190/m² (+181%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 31 unidades vendidas
- 422 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 1 unidade vendida
- 323 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 2615 | 2015 | 135 | 8.292 |
| Edifício Br V Alegre Avenida Vereador José Diniz, 1308 | 1977 | 147 | 5.151 |
| Rua Bela Vista, 326 | 1974 | 10 | 5.802 |
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Avenida Santo Amaro, 5742 | 1974 | 36 | 3.869 |
| Avenida Santo Amaro, 5762 | 2024 | 57 | 6.482 |