Rua São Benedito, 2653
- R$/m² construído
- 6.096
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.788
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VGS | 18 mai 2026 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.755.000 | 6.010 | 10.636 | Matrícula 205429, 15º RI |
| AP 191 E VGS | 29 jan 2026 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.860.000 | 6.370 | 11.273 | Matrícula 205439, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 29 mai 2025 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.780.000 | 6.096 | 10.788 | Matrícula 205421, 15º RI |
| AP 82 E VGS | 10 jun 2024 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.750.000 | 5.993 | 10.606 | Matrícula 205418, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 20 out 2023 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.800.000 | 6.164 | 10.909 | Matrícula 205427, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 23 mar 2023 | 323 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.175.000 | 6.734 | 11.951 | Matrícula 205403, 15º RI |
| AP 22 E VGS | 17 fev 2023 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.575.000 | 5.394 | 9.545 | Matrícula 205406, 15º RI |
| AP 202 E VGS | 9 fev 2023 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.700.000 | 5.822 | 10.303 | Matrícula 205442, 15º RI |
| AP 11 E VGS | 30 jan 2023 | 323 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.250.000 | 6.966 | 12.363 | Matrícula 205403, 15º RI |
| AP 42 E VGS | 15 jul 2022 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 673.021 | 2.305 | 4.079 | Matrícula 205410, 15º RI |
| AP 82 E VGS | 22 fev 2022 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.350.000 | 4.623 | 8.182 | Matrícula 205418, 15º RI |
| AP 222 E VGS | 16 dez 2021 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 686.793 | 2.352 | 4.162 | Matrícula 205446, 15º RI |
| AP 92 E VGS | 26 jul 2021 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.710.000 | 5.856 | 10.364 | Matrícula 205420, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 11 jun 2021 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.137 | 9.091 | Matrícula 205415, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 24 mai 2021 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.650.000 | 5.651 | 10.000 | Matrícula 205419, 15º RI |
| AP 211 E VGS | 29 dez 2020 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.520.000 | 5.205 | 9.212 | Matrícula 205443, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 13 nov 2020 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.137 | 9.091 | Matrícula 205405, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 28 mar 2019 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.100.000 | 3.767 | 6.667 | Matrícula 205407, 15º RI |
| AP 11 E VGS | 15 mar 2019 | 323 m² | ≈ 182 m² | R$ 827.750 | 2.563 | 4.548 | Matrícula 205403, 15º RI |
| AP 181 E VGS | 26 fev 2019 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 627.303 | 2.148 | 3.802 | Matrícula 205437, 15º RI |
| AP 171 E VG | 11 dez 2018 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.275.000 | 4.366 | 7.727 | Matrícula 205435, 15º RI |
| AP 221 E VGS | 30 jan 2017 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.137 | 9.091 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 18 mar 2016 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.300.000 | 4.452 | 7.879 | Matrícula 205439, 15º RI |
| AP 82 E VGS Cessão de direitos | 27 set 2013 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 785.377 | 2.690 | 4.760 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 132 E VGS | 7 ago 2013 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 997.000 | 3.414 | 6.042 | Matrícula 205428, 15º RI |
| AP 232 E VGS | 16 jul 2013 | 422 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.705.000 | 4.040 | 7.164 | Matrícula 205448, 15º RI |
| AP 212 E VGS | 21 mai 2013 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.250.000 | 4.281 | 7.576 | Matrícula 205444, 15º RI |
| AP 22 E VGS | 28 mar 2013 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.200.000 | 4.110 | 7.273 | Matrícula 205406, 15º RI |
| AP 201 E VGS | 17 jan 2013 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 636.896 | 2.181 | 3.860 | Matrícula 205441, 15º RI |
| AP 212 E VGS Dação em pagamento | 14 dez 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.150.000 | 3.938 | 6.970 | Matrícula 205444, 15º RI |
| AP 22 E VGS Venda de parte do imóvel | 13 dez 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 205406, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 12 dez 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 800.000 | 2.740 | 4.848 | Matrícula 205421, 15º RI |
| AP 212 E VGS | 12 dez 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 628.678 | 2.153 | 3.810 | Matrícula 205444, 15º RI |
| AP 172 E VGS | 3 out 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 594.093 | 2.035 | 3.601 | Matrícula 205436, 15º RI |
| AP 192 E VGS | 3 out 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 594.074 | 2.035 | 3.600 | Matrícula 205440, 15º RI |
| AP 41 E VGS | 19 abr 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.100.000 | 3.767 | 6.667 | Matrícula 205409, 15º RI |
| AP 152 E VGS | 5 mar 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 638.243 | 2.186 | 3.868 | Matrícula 205432, 15º RI |
| AP 122 E VGS | 29 fev 2012 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 950.000 | 3.253 | 5.758 | Matrícula 205426, 15º RI |
| AP 121 E VGS | 8 dez 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 785.000 | 2.688 | 4.758 | Matrícula 205425, 15º RI |
| AP 111 E VGS | 5 dez 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 850.000 | 2.911 | 5.152 | Matrícula 205423, 15º RI |
| AP 92 E VGS Adjudicação compulsória | 16 nov 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 205420, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 22 jul 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 627.801 | 2.150 | 3.805 | Matrícula 205415, 15º RI |
| AP 22 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 jun 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 205406, 15º RI |
| AP 51 E VGS | 15 mai 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 609.324 | 2.087 | 3.693 | Matrícula 205411, 15º RI |
| AP 112 E VGS | 29 abr 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 817.500 | 2.800 | 4.955 | Matrícula 205424, 15º RI |
| AP 232 E VGS | 8 abr 2011 | 422 m² | ≈ 238 m² | R$ 949.143 | 2.249 | 3.988 | Matrícula 204448, 15º RI |
| AP 151 E VGS | 6 abr 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 613.250 | 2.100 | 3.717 | Matrícula 205431, 15º RI |
| AP 41 E VGS | 16 mar 2011 | 292 m² | ≈ 165 m² | R$ 560.585 | 1.920 | 3.397 | Matrícula 205409, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.200/m² para R$ 6.190/m² (+181%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 31 unidades vendidas
- 422 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 1 unidade vendida
- 323 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 2615 | 2015 | 135 | 8.292 |
| Edifício Br V Alegre Avenida Vereador José Diniz, 1308 | 1977 | 147 | 5.151 |
| Rua Bela Vista, 326 | 1974 | 10 | 5.802 |
| Rua São Benedito, 2467 | 1974 | 23 | 4.026 |
| Avenida Santo Amaro, 5742 | 1974 | 36 | 3.869 |
| Avenida Santo Amaro, 5762 | 2024 | 57 | 6.482 |