Edifício Pamplona
Rua João Teixeira de Barros, 124
- R$/m² construído
- 2.432
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 9 mar 2026 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 2.207 | 3.889 | Matrícula 130133, 15º RI |
| AP 192 Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 50500, 15º RI |
| AP 111 | 4 dez 2024 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 5.526 | Matrícula 127632, 15º RI |
| AP 101 10 AND | 13 set 2024 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 435.000 | 3.271 | 5.724 | Matrícula 132141, 15º RI |
| AP 202 Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 50500, 15º RI |
| AP 133 | 1 fev 2024 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.286 | Matrícula 154641, 15º RI |
| AP 131 | 23 nov 2023 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 303.000 | 2.278 | 3.987 | Matrícula 159198, 15º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 12 abr 2023 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 127.000 | 955 | 1.671 | Matrícula 50500, 15º RI |
| AP 94 | 20 out 2022 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 4.605 | Matrícula 133249, 15º RI |
| AP 123 | 15 ago 2022 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.810 | Matrícula 131237, 15º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 111 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 131387, 15º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 20 out 2021 | 133 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 602 | 1.053 | Matrícula 50500, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 2.207/m² (+241%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 18 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Via de Pedestre dos Carteiros, 102 | 1967 | 3 | 4.188 |
| Avenida Francisco Rodrigues, 249 | 2017 | 7 | — |
| Rua Maria Alice, 37 | 1986 | 3 | — |
| Condomínio Res Elisa Rua Elisa Teixeira de Barros, 106 | 2016 | 4 | 5.652 |
| Rua da Virgem, 221 | 1984 | 10 | 6.043 |
| Residencial Casa Blanca Avenida Francisco Rodrigues, 190 | 2016 | 3 | 5.556 |