Edifício Marbella
Rua Joaquim Carlos Klein, 63
- R$/m² construído
- 3.495
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.902
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 17 jul 2026 | 108 m² | 64 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 6.719 | Matrícula 263935, 11º RI |
| AP 17 | 2 jul 2026 | 108 m² | 64 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 6.406 | Matrícula 263924, 11º RI |
| AP 44 Adjudicação | 22 abr 2026 | 103 m² | 61 m² | R$ 109.270 | 1.061 | 1.791 | Matrícula 263945, 11º RI |
| AP 47 | 24 set 2025 | 108 m² | 64 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.781 | Matrícula 263948, 11º RI |
| AP 68 | 2 jul 2025 | 108 m² | 64 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.938 | Matrícula 263965, 11º RI |
| AP 34 | 24 jun 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 385.000 | 3.738 | 6.311 | Matrícula 263937, 11º RI |
| AP 61 | 14 mai 2024 | 108 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.312 | Matrícula 263958, 11º RI |
| AP 66 | 9 mai 2024 | 103 m² | 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 263963, 11º RI |
| AP 23 | 22 dez 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 5.902 | Matrícula 263928, 11º RI |
| AP 31 | 21 nov 2023 | 108 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 5.000 | Matrícula 263934, 11º RI |
| AP 54 | 3 jul 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 263953, 11º RI |
| AP 23 | 28 jun 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 263928, 11º RI |
| AP 25 | 3 mar 2023 | 103 m² | 61 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.230 | Matrícula 263930, 11º RI |
| AP 28 E VG | 28 dez 2022 | 108 m² | 64 m² | R$ 355.000 | 3.287 | 5.547 | Matrícula 263933, 11º RI |
| AP 16 | 6 set 2022 | 103 m² | 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 263923, 11º RI |
| AP 48 | 29 abr 2022 | 108 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.312 | Matrícula 263949, 11º RI |
| AP 35 | 25 abr 2022 | 103 m² | 61 m² | R$ 309.500 | 3.005 | 5.074 | Matrícula 263938, 11º RI |
| AP 82 | 29 set 2021 | 108 m² | 64 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.312 | Matrícula 263975, 11º RI |
| AP 34 | 14 set 2021 | 103 m² | 61 m² | R$ 305.000 | 2.961 | 5.000 | Matrícula 263937, 11º RI |
| AP 53 | 30 abr 2021 | 103 m² | 61 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 2.787 | Matrícula 263952, 11º RI |
| AP 68 | 12 mar 2021 | 108 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.688 | Matrícula 263965, 11º RI |
| AP 61 | 25 fev 2021 | 108 m² | 64 m² | R$ 233.000 | 2.157 | 3.641 | Matrícula 263958, 11º RI |
| AP 24 | 5 fev 2021 | 103 m² | 61 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.918 | Matrícula 263929, 11º RI |
| AP 56 Adjudicação compulsória | 10 dez 2020 | 103 m² | 61 m² | R$ 36.000 | 350 | 590 | Matrícula 263955, 11º RI |
| AP 87 Outra transmissão | 3 fev 2020 | 108 m² | 64 m² | R$ 43.000 | 398 | 672 | Matrícula 263980, 11º RI |
| AP 73 | 26 mar 2019 | 103 m² | 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 263968, 11º RI |
| AP 42 | 26 mar 2019 | 108 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.688 | Matrícula 263943, 11º RI |
| AP 64 | 9 out 2018 | 103 m² | 61 m² | R$ 275.000 | 2.670 | 4.508 | Matrícula 263961, 11º RI |
| AP 77 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2018 | 108 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 263972, 11º RI |
| AP 83 | 6 nov 2017 | 103 m² | 61 m² | R$ 252.000 | 2.447 | 4.131 | Matrícula 263976, 11º RI |
| AP 62 | 22 set 2017 | 108 m² | 64 m² | R$ 282.000 | 2.611 | 4.406 | Matrícula 263959, 11º RI |
| AP 66 Permuta | 30 ago 2017 | 103 m² | 61 m² | R$ 188.000 | 1.825 | 3.082 | Matrícula 263963, 11º RI |
| AP 47 | 17 ago 2017 | 108 m² | 64 m² | R$ 290.000 | 2.685 | 4.531 | Matrícula 263948, 11º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 23 fev 2017 | 108 m² | 64 m² | R$ 185.400 | 1.717 | 2.897 | Matrícula 263943, 11º RI |
| AP 26 Adjudicação compulsória | 27 abr 2016 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 263931, 11º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 28 mar 2016 | 108 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 602 | 1.016 | Matrícula 263950, 11º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 22 mar 2016 | 108 m² | 64 m² | R$ 185.400 | 1.717 | 2.897 | Matrícula 263943, 11º RI |
| AP 78 | 2 out 2015 | 108 m² | 64 m² | R$ 312.000 | 2.889 | 4.875 | Matrícula 263973, 11º RI |
| AP 36 | 27 mar 2015 | 103 m² | 61 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 4.590 | Matrícula 263939, 11º RI |
| AP 17 | 20 fev 2015 | 108 m² | 64 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 4.844 | Matrícula 263924, 11º RI |
| AP 23 | 21 jan 2015 | 103 m² | 61 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.607 | Matrícula 263928, 11º RI |
| AP 34 | 16 jun 2014 | 103 m² | 61 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 2.787 | Matrícula 263937, 11º RI |
| AP 27 | 31 jan 2014 | 108 m² | 64 m² | R$ 295.000 | 2.731 | 4.609 | Matrícula 263932, 11º RI |
| AP 53 | 21 jan 2014 | 103 m² | 61 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.098 | Matrícula 263952, 11º RI |
| AP 17 Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2013 | 108 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 263924, 11º RI |
| AP 11 | 18 dez 2013 | 108 m² | 64 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 6.875 | Matrícula 263918, 11º RI |
| AP 16 Arrematação em leilão | 25 jul 2013 | 103 m² | 61 m² | R$ 255.000 | 2.476 | 4.180 | Matrícula 263923, 11º RI |
| AP 46 | 21 jun 2012 | 103 m² | 61 m² | R$ 245.000 | 2.379 | 4.016 | Matrícula 263947, 11º RI |
| AP 47 | 8 jun 2012 | 108 m² | 64 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.438 | Matrícula 263948, 11º RI |
| AP 62 | 22 mar 2012 | 108 m² | 64 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 3.672 | Matrícula 263959, 11º RI |
| AP 37 | 20 mar 2012 | 108 m² | 64 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.594 | Matrícula 263940, 11º RI |
| AP 36 | 26 jan 2012 | 103 m² | 61 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.770 | Matrícula 263939, 11º RI |
| AP 73 | 11 jan 2012 | 103 m² | 61 m² | R$ 225.000 | 2.184 | 3.689 | Matrícula 263968, 11º RI |
| AP 16 Retomada por inadimplência | 3 jan 2012 | 103 m² | 61 m² | R$ 144.009 | 1.398 | 2.361 | Matrícula 253923, 11º RI |
| AP 82 | 6 dez 2011 | 108 m² | 64 m² | R$ 228.500 | 2.116 | 3.570 | Matrícula 263975, 11º RI |
| AP 28 E VG | 20 out 2011 | 108 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.750 | Matrícula 263933, 11º RI |
| AP 46 Arrematação em leilão | 17 out 2011 | 103 m² | 61 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.623 | Matrícula 263947, 11º RI |
| AP 81 | 15 ago 2011 | 108 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 3.750 | Matrícula 263974, 11º RI |
| AP 31 | 24 fev 2011 | 108 m² | 64 m² | R$ 205.000 | 1.898 | 3.203 | Matrícula 263934, 11º RI |
| AP 54 | 8 fev 2011 | 103 m² | 61 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.279 | Matrícula 236953, 11º RI |
| AP 76 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2011 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2011 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 263961, 11º RI |
| AP 64 Outra transmissão | 10 jan 2011 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 263961, 11º RI |
| AP 31 | 22 set 2010 | 108 m² | 64 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.281 | Matrícula 263934, 11º RI |
| AP 54 | 30 ago 2010 | 103 m² | 61 m² | R$ 154.800 | 1.503 | 2.538 | Matrícula 263953, 11º RI |
| AP 73 | 13 ago 2010 | 103 m² | 61 m² | R$ 96.200 | 934 | 1.577 | Matrícula 263968, 11º RI |
| AP 71 | 27 abr 2010 | 108 m² | 64 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 2.734 | Matrícula 263966, 11º RI |
| AP 77 | 5 mar 2010 | 108 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.562 | Matrícula 263972, 11º RI |
| AP 21 | 2 mar 2010 | 108 m² | 64 m² | R$ 79.716 | 738 | 1.246 | Matrícula 263926, 11º RI |
| AP 23 | 12 fev 2010 | 103 m² | 61 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.377 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 | 11 dez 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 263977, 11º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 11 dez 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 63.000 | 612 | 1.033 | Matrícula 263937, 11º RI |
| AP 34 Adjudicação | 27 nov 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 99.314 | 964 | 1.628 | Matrícula 263937, 11º RI |
| AP 75 | 10 nov 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.213 | Matrícula 263970, 11º RI |
| AP 18 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2009 | 108 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 | 29 out 2009 | 108 m² | 64 m² | R$ 71.000 | 657 | 1.109 | Matrícula 263918, 11º RI |
| AP 53 | 23 out 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 152.000 | 1.476 | 2.492 | Matrícula 263952, 11º RI |
| AP 75 | 10 set 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 130.000 | 1.262 | 2.131 | Matrícula 263970, 11º RI |
| AP 32 | 14 ago 2009 | 108 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.719 | Matrícula 263935, 11º RI |
| AP 14 | 6 ago 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.557 | Matrícula 263921, 11º RI |
| AP 83 | 8 jun 2009 | 103 m² | 61 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.295 | Matrícula 263976, 11º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 27 mai 2009 | 108 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.094 | Matrícula 263918, 11º RI |
| AP 32 | 26 fev 2009 | 108 m² | 64 m² | R$ 102.959 | 953 | 1.609 | Matrícula 234978, 11º RI |
| AP 16 | 27 nov 2008 | 103 m² | 61 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.295 | Matrícula 263923, 11º RI |
| AP 78 | 19 nov 2008 | 108 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 648 | 1.094 | Matrícula 263973, 11º RI |
| AP 26 | 14 mai 2008 | 103 m² | 61 m² | R$ 103.000 | 1.000 | 1.689 | Matrícula 263931, 11º RI |
| AP 75 | 19 mar 2008 | 103 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.557 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 66 | 21 dez 2007 | 103 m² | 61 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.557 | Matrícula 263963, 11º RI |
| AP 64 | 20 dez 2007 | 103 m² | 61 m² | R$ 86.775 | 842 | 1.423 | Matrícula 263961, 11º RI |
| AP 33 | 4 out 2007 | 103 m² | 61 m² | R$ 82.000 | 796 | 1.344 | Matrícula 263936, 11º RI |
| AP 82 | 17 jul 2007 | 108 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.875 | Matrícula 234978, 11º RI |
| AP 88 | 19 abr 2007 | 108 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.562 | Matrícula 263981, 11º RI |
| AP 68 | 8 fev 2007 | 108 m² | 64 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.328 | Matrícula 263965, 11º RI |
| AP 68 | 18 dez 2006 | 108 m² | 64 m² | R$ 51.000 | 472 | 797 | Matrícula 263965, 11º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 103 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 263954, 11º RI |
| AP 44 | 5 abr 2006 | 103 m² | 61 m² | R$ 94.000 | 913 | 1.541 | Matrícula 263945, 11º RI |
| AP 36 | 2 mar 2006 | 103 m² | 61 m² | R$ 83.000 | 806 | 1.361 | Matrícula 263939, 11º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 22 fev 2006 | 108 m² | 64 m² | R$ 75.000 | 694 | 1.172 | Matrícula 263943, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.889/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 64 m² privativos 23 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 61 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor João de Oliveira Mattos, 128 | 1984 | 4 | — |
| Rua José Prado Montoro, 91 | 2004 | 3 | — |
| Travessa Particular Santa Filomena, 2 | 1967 | 3 | — |
| Rua João Bressane, 261 | 2015 | 13 | 4.873 |
| Rua João Scatamacchia, 220 | 1977 | 48 | 3.562 |
| Rua Tomás Aquino de Macedo, 164 | 1984 | 69 | 3.077 |